Langnesvegen 28

← Tilbake til boliger

Langnesvegen 28

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 990 000

72 m²

2 soverom

Pen 3-roms m/ egen garasje * Attraktivt område, vestvendt * Stort badrom m/ vaskerom * Visning 17/8!

Prisantydning:

kr 2 990 000

Omkostninger:

kr 83 320

Totalpris:

kr 3 073 320

Felleskostnader/mnd:

kr 2 173

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

57 m²

Bruksareal:

72 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

1

Byggeår:

1952

Energimerking:

D

Tomt:

1000 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 733 845

Verditakst:

kr 3 200 000

Kort om eiendommen

Velkommen på visning! Kontakt megler via påmeldingslenke eller direkte for å melde deg på!

3-roms selveierleilighet i et av Tromsøs mest attraktive boligområder !

Leiligheten ligger i 1. etasje med egen garasje og uteplatting mot vest. Gjennomgående god bokvalitet, leiligheten gir et godt inntrykk. God planløsning med funksjonelt kjøkken og romslig baderom m/ vaskeromnisje. Leiligheten inneholder soverom, soverom/arbeidsrom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, entre/gang. Bygget er opprinnelig fra 1952, men ble ombygget / rehabilitert i 2006.

Boligen ligger i attraktive Workinnmarka svært sentralt på Tromsøyas vestside. Området har meget gode sol- og lysforhold. Det er gangavstand til både barneskole, barnehage og flotte friluftsområder.

Beliggenhet

Vestvendt boligområde beliggende i Workinnmarka på Tromsøs vestside. Bebygget med blokk/leilighetsbygg.
Kort veg til busstopp og gangavstand til skole. Nærhet/gangavstand til Langnes handelspark med diverse servicetilbud.

Innhold

1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom og 2 soverom*. *Påpekt for lite vindu på ene soverom i forhold til krav til rømningsveg.

Tomt

Felleseid tomt opparbeidet med plen og diverse prydvekster. Grei adkomst og parkering. Offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

Noe blokkbebyggelse, delte boliger og eneboliger i nærliggende område.

Byggemåte

Beskrivelse ifølge takst utarbeidet i forbindelse med salget:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av betongstein, utvendig pusset. Deler av grunnmur er innvendig isolert og plateslått eller med pusset malt overflate. Kjellergulv av isolert og armert betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av isolert bindingsverk med utvendig overflatebehandlet trepanel. Etasjeskille av isolert trebjelkelag. Lydhimling og trinnlydplater mellom takserte leilighet og 1.etasje. Ventiler i yttervegger.

Dører og vinduer:
Vinduer med 2-lags energiglass. Fabrikkmalt ytterdør. Formpresset innerdører.
NB: Vindu på det minste soverommet tilfredsstiller ikke kravene til rømningsveg. For at rømningsveg skal være godkjent må det monteres et større vindu der åpningen i vinduet må være minst 0,5 m bred og minst 0,6 m høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 m.

Takkonstruksjon med yttertak:
Tak av sperrekonstruksjon. Stålplater med panneprofil som taktekke. Takrenner og nedløp av stål.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Elektrisk. Varmekabler i gulv på alle rom utenom ett av soverommene.

Elektrisk anlegg:
Dels skjult og dels åpnet anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

VVS-installasjoner
Som normalt for byggeår.

Annet:
Garderobeskap på soverom. Skyvedørsgarderobe i stue/kjøkken.

Generelt om andre bygg:
Garasje med grovavrettet gulv av betong. Grunnmur av betong. Leddport i tre med automatisk portåpner. Vindu med malte karmer.

Standard

Bad og vaskerom:
Fliser på gulv, fliser og malt murpuss på vegger. Varmekabler. Innredning med glattmalte fronter. Rund servant montert på benkeplate. Høyskap, speil og belysning. Veggmontert toalett. Steamdusj. Vaskerom tilknyttet bad med fliser på gulv, malt murpuss på vegger. Varmekabler. Innredning med nedfeldt skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. 200 ltr v.v.b. Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Kjøkken:
Innredning med lyse folierte fronter og takhøye skap. Laminert benkeplate med oppvaskkummer i stål. Integrert to-delt komfyr. Glassplate på vegg over benk. Avsatt plass for oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte plater, malt pusset betong og fliser.
Himling: Malte takplater.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i gulv på alle rom utenom ett av soverommene.

Adkomst

Grei adkomst med innkjøring fra Langnesvegen som er offentlig veg.

Parkering

Parkering på tomt og i egen garasje.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, vedtekter / husordensregler, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Rolig
  • Sentralt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Brøyting, tv og internettabonnement, forsikring, kommunale avgifter: vann og avløp, avfallsdunker, feiing, grunngebyr husholdningsrenovasjon, diverse utvendig vedlikehold (Dette kan eventuelt bli delvis finansiert gjennom ekstra innbetaling etter styrevedtak.).

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 78
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Langnesvegen 28!
Hjem Eiendomsmegling v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Langnesvegen 28!
Stue.
Stue.
Stue med flere vindu som slipper inn lys.
Stue med flere vindu som slipper inn lys.
Stuen.
Stuen.
Stuen.
Stuen.
Stue og spiseplass.
Stue og spiseplass.
Stue.
Stue.
Stue.
Stue.
Romslig kjøkken med godt med skap-plass.
Romslig kjøkken med godt med skap-plass.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkken.
Kjøkkenet har en koselig spisekrok.
Kjøkkenet har en koselig spisekrok.
Romslig badrom med dusjkabinett og vegghengt toalett.
Romslig badrom med dusjkabinett og vegghengt toalett.
Badet er romslig med moderne preg og innredninger.
Badet er romslig med moderne preg og innredninger.
Badet har også egen vaskeromsnisje.
Badet har også egen vaskeromsnisje.
Badrom.
Badrom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Ekstra rom.
Ekstra rom.
Stue sett fra gangen.
Stue sett fra gangen.
2D planillustrasjon.
2D planillustrasjon.
3D planillustrasjon.
3D planillustrasjon.
Fasade og adkomst. Leiligheten har egen garasje.
Fasade og adkomst. Leiligheten har egen garasje.
Koselig uteplatt mot vest.
Koselig uteplatt mot vest.
Gårdsplassen er grusbelagt, men rett ved inngang og garasjeport er det steinlagt.
Gårdsplassen er grusbelagt, men rett ved inngang og garasjeport er det steinlagt.