Vestregata 17

← Tilbake til boliger

Vestregata 17

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 950 000

68 m²

3 soverom

Svært koselig og innflyttingsklar 4-roms selveier med veranda mot bakgård | alle sentrums fasiliteter like utenfor døra

Prisantydning:

kr 3 950 000

Omkostninger:

kr 99 920

Totalpris:

kr 4 049 920

Felleskostnader/mnd:

kr 4 130

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

68 m²

Bruksareal:

68 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

2002

Energimerking:

D

Tomt:

2999 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 17 338

Formuesverdi:

kr 912 423

Verditakst:

kr 3 950 000

Kort om eiendommen

Velkommen til fine Vestregata 17, en fin og praktisk 4-roms selveier beliggende midt i Tromsø sentrum.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og er godt planløst med 3 soverom som er tilbaketrukket fra stuen. Innholdsrikt kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Høye overskap gir god lagring.

Utenfor stuen har du veranda. Umiddelbar nærhet til alle nødvendige fasiliteter, inkludert dagligvarebutikker som Coop Extra, Spar, Joker (søndagsåpent), Rema 1000. Også kino, kjøpesenter m.m. er like rundt hjørnet.

Det er mulighet for beboerparkering i gate via Tromsø Parkering.

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe deg en flott og prisgunstig 4-roms midt i byen! Ikke la sjansen gå fra deg!

Beliggenhet

Vestregata 17 ligger midt i Tromsø sentrum med byens puls rett utenfor ytterdøra. Umiddelbar tilgang til alle sentrums fasiliteter samtidig som du er noe tilbaketrukket på sameiets store tomt på nesten 3 mål.

Innhold

2. etasje:
Vindfang, gang, 3 soverom, bad/wc/vask, stue og kjøkken.
Veranda på 5m2
Sportsbod på 4m2

Tomt

Tomten er opparbeidet med adkomster, fortau, hellelagt fellesområder i inngangspartier, felles takterrasse m.m.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området inneholder det aller meste; næringsbygg, kombinerte gårder, rene leilighetsbygg m.m.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

*Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betong på fast grunn. Grunnmur av betong, kjellergulv av betong.

* Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner samt yttervegger av betong og stål. Fasader i glass, metallplater, betong og trepanel. Etasjeskiller av plasstøpt betong og betongelementer. Takoverbygget inngangsparti.

Mer informasjon finner du i taksten som er vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Himlinger med malte betongelementer og malt, jevn overflate. Vegger er kledd med malte strier og fliser. Gulv er kledd med parkett og flis.

Kjøkkenet er fra HTH og ble pusset opp av forrige eier i 2010. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Kjøkkenøy med skapdører med glass/ delvis gjennomsiktig materiale. Benkeplate i heltre. Nedfelt benkebeslag med doble kummer. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Over koketopp (ny 2021) er det ventilator (ny 2021) med rør til friluft via sentralt anlegg.


Badet i boligen er antatt å være fra oppføring. Rommet har inventar som WC, servant med skap, speil med overbelysning og dusjhjørne. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser i dusj, og malte strier for øvrig. Himlinger med malt, jevn overflate. Det er opplegg for vaskemaskin. Lufting via sentralt anlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Parkering

Det er mulighet for å leie parkeringskort for soneparkering hos Tromsø Parkering som ligger i nabobygget. Megler tar ikke ansvar for tilgjengelighet på parkeringsplasser.

Overtakelse

Etter avtale, angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.
Boligen står tom og kan overtas på kort varsel.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Styregodkjennelse skjer i ettertid av salg.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen annet enn hva som fremkommer i eierseksjonsloven om kortidsutleie (rb.n.b)
Spør megler om mer informasjon rundt dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Selger har ikke selv bebodd boligen på noen år og har derfor begrenset kjennskap til den. Dette til kjøpers ansvar og risiko.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Vaktmester-/vektertjeneste

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument i forbindelse med etablering av lån
7.400,- for eventuell boligselgerforsikring

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 444
  • Seksjonsnr: 5
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Vestregata 17 - en innflyttingsklar, koselig og supersentral 4-roms midt i byen!
Velkommen til Vestregata 17 - en innflyttingsklar, koselig og supersentral 4-roms midt i byen!
Leiligheten ligger i en av byens absolutt sentrumsgater
Leiligheten ligger i en av byens absolutt sentrumsgater
Leiligheten er luftig og trivelig
Leiligheten er luftig og trivelig
Har veranda mot bakgård hvor morgen- og formiddagssol nytes. I tillegg er det stor og solrik felles veranda!
Har veranda mot bakgård hvor morgen- og formiddagssol nytes. I tillegg er det stor og solrik felles veranda!
Lyes og trivelig stue med god takhøyde
Lyes og trivelig stue med god takhøyde
Utgang til veranda fra stuen
Utgang til veranda fra stuen
Stuen er malt i duse fine farger
Stuen er malt i duse fine farger
Rikelig med skap- og benkeplass
Rikelig med skap- og benkeplass
Mellom stuen og kjøkkenet er det plass til et lite spisebord
Mellom stuen og kjøkkenet er det plass til et lite spisebord
Fint kjøkken med god oppbevaringsplass
Fint kjøkken med god oppbevaringsplass
Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskemaskin
Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskemaskin
Praktisk oppbevaring i gang
Praktisk oppbevaring i gang
Leiligheten har 3 tilbaketrukne soverom¨
Leiligheten har 3 tilbaketrukne soverom¨
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1 og 2
Soverom 1 og 2
Soveorm 2 regnes som boligens hovedsoverom¨
Soveorm 2 regnes som boligens hovedsoverom¨
Inngangsparti og soverom 3
Inngangsparti og soverom 3
God plass til garderobe i inngangspartiet
God plass til garderobe i inngangspartiet
Praktisk bad med fliser på gulv og i dusjsone
Praktisk bad med fliser på gulv og i dusjsone
Umiddelbar tilgang på alle sentrums fasiliteter
Umiddelbar tilgang på alle sentrums fasiliteter
Plantegning 2d
Plantegning 2d
Plantegning 3d
Plantegning 3d