Kaldslettneset 19

← Tilbake til boliger

Kaldslettneset 19

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 890 000

122 m²

3 soverom

Stilren familiebolig med høy standard | 3 soverom | 2 stuer | 2 bad | Attraktiv beliggenhet

Prisantydning:

kr 5 890 000

Omkostninger:

kr 159 920

Totalpris:

kr 6 049 920

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

122 m²

Bruksareal:

122 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Byggeår:

2017

Energimerking:

B

Tomt:

507 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 430 978

Verditakst:

kr 6 200 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne nye og flotte boligen i Kaldslettneset 19!

Er du på utkikk etter noe som er mer eller mindre nytt med god standard og lekkert materialvalg er dette boligen for dere!
Moderne kjøkken med integrerte løsninger med mye skap og benkeplass. Moderne og komplett flislagte bad med dusjhjørner og moderne innredninger.
2 stuer med store vinduer mot vest som gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt til hav og fjell. 3 soverom av god størrelse. Utvendig bod.
Egen carport rett utenfor boligen. Boligen har 2 terrasser utenfor boligen hvor man kan nyte gode solforhold og flott utsikt. Flotte og barnevennlige uteområder.
Nytt og attraktivt boligfelt som bare må oppleves!
Velkommen på visning!

Beliggenhet

Flott halvpart av tomannsbolig med beliggenhet i et attraktivt boligområde på Solligrenda og Solligården.
Solrik og vestvendt beliggenhet med meget god utsikt mot Tromsøya, Kvaløya og omkringliggende fjell.
Rolig og barnevennlig boområde.

Tomt

Skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Oppgitt tomteareal gjelder for hele tomten.
Parkering i carport og fast parkeringsplass ved bolig. Gjesteparkering.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning.
Trebjelkelag som etasjeskiller isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer med energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalte ytterdør og verandadør m/glassfelt.
Fabrikkmalt boddør.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak med gesims, antatt sperrekonstruksjon isolert med min.ull. Tekket med membran.
Takrenner og nedløp av metall.

Standard

Innvendige overflater
Gulv med laminat og fliser.
Malte veggflater og fliser.
Himling med malt jevn overflate.
Listefri utførelse mot himling.
Innvendig malt tretrapp med rekkverk

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og malt takhimling. Dusjnisje med glassvegg, dusjbatteri
på vegg og sluk i gulv. Baderomsinnredning med servant og speil på vegg. Veggmontert wc.
Vaskemaskin og varmtvannsbereder plassert bak skyvedører. Downlight i himling. Balansert ventilasjon.
Bad toppetasje med flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og malt takhimling. Dusjnisje med glassvegg, dusjbatteri på vegg og sluk i gulv.
Baderomsinnredning med servant og speil på vegg. Veggmontert wc. Downlight i himling. Balansert ventilasjon.
Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varme i gulv på gang og bad. Luft til luft varmepumpe.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Gjesteparkering og carport.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt
  • Strandlinje
  • Turterreng

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 730
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Tirsdag 28. september 18:00–18:30

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer Kaldslettneset 19!
Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer Kaldslettneset 19!
Attraktiv beliggenhet i enden av rekken og på fremste rad!
Attraktiv beliggenhet i enden av rekken og på fremste rad!
Velkommen inn! Innbydende entre og hall!
Velkommen inn! Innbydende entre og hall!
Stilfull stue i plan 1 flotte fargevalg, downlights og nydelig utsikt!
Stilfull stue i plan 1 flotte fargevalg, downlights og nydelig utsikt!
Utgang til vestvendt terrasse fra stuen.
Utgang til vestvendt terrasse fra stuen.
Skjermet vestvendt terrasse med havutsikt og gode solforhold.
Skjermet vestvendt terrasse med havutsikt og gode solforhold.
Romslig kjøkken og spisestue.
Romslig kjøkken og spisestue.
Godt med skap og benkeplass.
Godt med skap og benkeplass.
Integrerte hvitevarer av høy kvalitet.
Integrerte hvitevarer av høy kvalitet.
Hall og soverom i plan 1.
Hall og soverom i plan 1.
Romslig soverom med skyvedørsgarderobe.
Romslig soverom med skyvedørsgarderobe.
Pent bad i plan 1 med dusjhjørne, wc, servant med over og underskap.
Pent bad i plan 1 med dusjhjørne, wc, servant med over og underskap.
Egen skyvedør for sone til vaskemaskin.
Egen skyvedør for sone til vaskemaskin.
Stuesone i plan 1 med trappoppgang.
Stuesone i plan 1 med trappoppgang.
Tiltalende stue i 2. etasje med en nydelig utsikt!
Tiltalende stue i 2. etasje med en nydelig utsikt!
Pene fargevalg.
Pene fargevalg.
Downlights i tak.
Downlights i tak.
Delikat og pent bad i plan 2.
Delikat og pent bad i plan 2.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Asfaltert innkjørsel med egen carport rett utenfor inngangsparti.
Asfaltert innkjørsel med egen carport rett utenfor inngangsparti.
Platting med inngangspartiet. Morgen og formiddagssol.
Platting med inngangspartiet. Morgen og formiddagssol.
Flotte uteområder og plen foran boligene.
Flotte uteområder og plen foran boligene.
Området.
Området.