Kaldslettneset 1

← Tilbake til boliger

Kaldslettneset 1

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 950 000

179 m²

3 soverom

Lekkert rekkehus med dobbelgarasje | Visning 23. september klokken 17.30 |Barnevennlig

Prisantydning:

kr 6 950 000

Omkostninger:

kr 186 420

Totalpris:

kr 7 136 420

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

131 m²

Bruksareal:

179 m²

Soverom:

3

Rom:

5

Byggeår:

2017

Energimerking:

B

Tomt:

463 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 463 157

Verditakst:

kr 6 950 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne sjeldne boligen på Kaldslettneset 1!

Dette er ett strøkent rekkehus fra 2017 beliggende i ett nytt og i barnevennlig boområde!
Boligen går over 3 plan og holder en gjennomgående høy standard med 2 flislagte bad, parkett, integrerte hvitevarer og balansert ventilasjon.
0. etasje inneholder en pen dobbelgarasje med bod og trappoppgang. 1. etasje inneholder entré, hall, 1 soverom, bad, kjøkken og spisestue.
Utgang til veranda med flott utsikt og gode solforhold! 2. etasje inneholder stue, 2 soverom og bad.
Boligen ligger i et populært og barnevennlig område bare 10 minutter unna bysentrum men samtidig landlig! Turterreng rett utenfor døren!
I området er det flere lekeplasser og fine uteområder så her er det barnevennlig.

Beliggenhet

Attraktivt boligområde på Solligården som ligger sør for Solstrand på fastlandet. Området er bebygget med eneboliger, rekkehus og leiligheter. Avstand til Tromsø sentrum ca. 7,5 kilometer.
Busstopp i umiddelbar nærhet. Avstand til kjøpesenter i Tromsdalen ca. 6 km. Sol og åpen beliggenhet med meget god utsikt mot Tromsøya, Kvaløya og omkringliggende fjell. her har en toppturmuligheter og turstier rett utenfor ytterdøra! Gapahuk og fin bålplass rette over gaten.

Tomt

Skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Parkering i dobbelgarasje og på egen tomt.
Gjesteparkering i området.

Bebyggelse

Villabebyggelse.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Gulv av betong. Grunnmur/ringmureslementer av betong/skumplast utvendig kledt med plater.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning.
Trebjelkelag som etasjeskiller isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer med energiglass med solavskjerming. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalte ytterdør og verandadør
m/glassfelt. Fabrikkmalt boddør.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak med gesims, antatt sperrekonstruksjon isolert med min.ull. Tekket med papp.
Takrenner og nedløp av metall.

Standard

Innvendige overflater
Gulv med parkett og fliser.
Malte veggflater og fliser.
Himling med malt jevn overflate og plater.
Innvendig fabrikkmalt tretrapp med rekkverk.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom i 1. etasje med flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og malt takhimling.
Dusjnisje med utfellbare glassdører, dusjbatteri på vegg og sluk i gulv.
Baderomsinnredning med servant og speil på vegg. Veggmontert wc.
Vaskemaskin og varmtvannsbereder plassert bak skyvedører. Downlight i himling.
Balansert ventilasjon.

Bad i 2. etasje med flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og malt takhimling. Dusjnisje med utfellbare glassdører,
dusjbatteri på vegg og sluk i gulv. Baderomsinnredning med servant og speil på vegg. Veggmontert wc. Downlight i himling.
Balansert ventilasjon. Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen.

Oppvarming

Elektrisk samt 2 varmepumper.

Adkomst

God adkomst fra offentlig vei.

Parkering

Dobbelgarasje samt parkering på tomten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Utsikt
  • Strandlinje
  • Turterreng
  • Lademulighet

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 723
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne stilrene og attraktive boligen i Kaldslettneset 1!
Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne stilrene og attraktive boligen i Kaldslettneset 1!
Attraktiv beliggenhet på en hjørnetomt.
Attraktiv beliggenhet på en hjørnetomt.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Meget innbydende og flislagt hall med skyvedørsgarderobe.
Meget innbydende og flislagt hall med skyvedørsgarderobe.
Romslig spisestue og kjøkken av høy kvalitet!
Romslig spisestue og kjøkken av høy kvalitet!
Flott utsikt fra spisestuen.
Flott utsikt fra spisestuen.
Utgang til en romslig balkong fra spisestue.
Utgang til en romslig balkong fra spisestue.
Her kan en nyte fine sommerdager med gode solforhold.
Her kan en nyte fine sommerdager med gode solforhold.
Integrerte hvitevarer.
Integrerte hvitevarer.
Soverom i plan 1.
Soverom i plan 1.
Et meget pent soverom med god størrelse.
Et meget pent soverom med god størrelse.
Trappoppgang til 2. etasje.
Trappoppgang til 2. etasje.
Koselig stue med en nydelig utsikt!
Koselig stue med en nydelig utsikt!
Downlights i tak.
Downlights i tak.
I plan 2 er det 2 flotte soverom.
I plan 2 er det 2 flotte soverom.
Soverom 2.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 3.
Boligen har 2 meget tiltalende bad med høy kvalitet fordelt på plan 1 og 2.
Boligen har 2 meget tiltalende bad med høy kvalitet fordelt på plan 1 og 2.
Vestvendt balkong med meget gode solforhold.
Vestvendt balkong med meget gode solforhold.
Flott utsikt!
Flott utsikt!
Walk-in-closet og bodplass.
Walk-in-closet og bodplass.
Stilren dobbelgarasje med elbil lader.
Stilren dobbelgarasje med elbil lader.
Plan 1.
Plan 1.
Plan 2.
Plan 2.
Plan 0.
Plan 0.