Petersborggata 48B

← Tilbake til boliger

Petersborggata 48B

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 590 000

93 m²

2 soverom

Verikaldelt bolig over 3 plan | Parkering | 3 soverom | Nyere bad | Sentrumsnært | Utsikt

Prisantydning:

kr 4 590 000

Omkostninger:

kr 127 624

Totalpris:

kr 4 717 624

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

91 m²

Bruksareal:

93 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

1991

Energimerking:

E

Tomt:

441 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 034 270

Verditakst:

kr 4 600 000

Kort om eiendommen

Bolig beliggende tilbaketrukket og fint til rett ovenfor sentrumssonen. Her kan dere trekke dere tilbake på stor terrasse, veranda eller på grøntarealet på sørsiden av huset.
Fantastisk utsikt mot fastlandet, Ishavskatedralen og deler av sentrum. Sol fra tidlig på morgenen til tidlig kveld.

Standarden er i hovedsak fra byggeåret, normalt vedlikeholdt over tid og fremstår som lys og fin.
Badet er imidlertid renovert i nyere tid og fremstår med god kvalitet med B.la fliser på gulv med gulvvarme og fliser på to vegger og panel på tak og øvrige vegger.

Parkering rett utenfor boligen. Her kan det være mullig å se på mulighetene for oppføring av carport slik som de andre seksjonene har bygget.

Kort vei til alle sentrums fasiliteter, bussforbindelse b.la til UNN / UiT og Giæverbukta.

Beliggenhet

Boligen er beliggende i veletablert boligområde i sentralt i forhold til Tromsø sentrum. Nært til alle byens fasiliteter med par et par minutters gange ned til selve sentrumssonen.

Kort vei også til gode bossforbindelser med busstopp i kort avstand. Det er også en god plass å starte sykkelturen til UNN / UiT ved å enten ta Petersborggata eller Skolegata/Dramsvegen nordover langs Tromsøya.

Her vil dere få ro - både på veranda, uteareal og terrasse bak huset som er vendt mot vest.

Tomt

Tomten er terrassert og heller mot øst, pent opparbeidet med plen, beplantet med stauder, busker og stedsegne tresorter. God avrenning for
smeltevann/flåvann og nedbør.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt gulv av betong i underetasje. Grunnmur av betong, innvendig utlektret isolert kledd.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med liggende malt kledning. Etasjeskillere/bjelkelag i tre.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak, konstruksjon av sperrer i tre. Yttertak tekket med stålplater med panneprofil snøfangere. Takrenner og beslag i stål.
Overbygget inngangsparti ved hoveddør.

Balkonger/veranda/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til vestvendt veranda. Impregnerte konstruksjoner med søyler/bjelkelag og imp dekke. Samme standard på veranda mot øst med utgang fra stue.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med isolerglass og standard vrider/låsekasse.
Veranda-/altandør i samme std/utførelse som vinduer forøvrig.
Vinduer fra byggeår med 2-lags energiglass og ventil i karm.

Standard

Kjøkken
Fabrikkmalte profilerte fronter/skuffer. Plass til vanlig komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Benkeplater i laminat dobbel oppvaskkum i komposittmateriale, garnityr i metall. Ventilator med kanalføring til tak/yttervegg

Våtrom
Baderomsinnredning med profilerte laminerte/fabrikkmalte fronter/skuffer. Overskap/høyskap i samme utførelse. Servant i porselen, med ettgreps armatur. Speil, lysarmatur og strømuttak. Garnityr i metall.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Dusjkabinett med veggmontert dusjgarnityr, skyvedører i herdet glass, gulvmontert klosett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Badet ble totalrenovert i 2004.

Innvendige forhold
Innvendige dører:
Furu fyllingsdører overflatebehandlet. Standard låsekasser og vridere.

Gulv overflater:
Lakkerte gulvbord, laminat, vinylklikk, belegg, fliser på bad og i vindfang

Vegg overflater:
Malte overflater spon/trefiber/fiberstrie, panel, fliser på bad

Tak/himling overflater:
Panel og malte himlingsplater

Annet fast innventar:
Vanlige garderobeskap med slette hengslede dører og garnityr i metall, samt skyvedørsgarderobe med
speildører/finerte/laminerte dører
Innvendige trapper/rekkverk:
Trapper og rekkverk fra byggeår i lakkert furu.

Tekniske installasjoner
Pipe/ildsted generelt:
Elementpipe fra byggeår pusset/slemmet. Feieluke i underetasje/kjeller. Stål pipebeslag på tak.
Peisovn i stue.

VV-bereder:
VV-bereder 120 L plassert i bod
Brannslokking/varsling generelt:
Røykvarslere og pulverapparat. Utstyret ble ikke funksjonstestet under befaringen

Luftbehandling generelt:
Mekanisk avtrekk fra bad. Ventilator i kjøkken med kanalføring til tak/vegg. Ellers vindusventiler, friskluftventiler og åpningsvindu.

Varme, generelt:
Varmekabler i bad, vedfyring ellers panelovner og eventuelle løse varmekilder.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Avløprør i PVC og vannrør i glødede kopper. Noe åpen installasjon.

Tele og automatisering generelt:
Innlagt internettforbindelse /TV

El-anlegg, generelt:
Skjultanlegg, samt noe åpen installasjon, sikringskap med automatsikringer og jordfeilbrytere.
Hovedstrøminntak med jordkabel og overspenningsvern.

Oppvarming

Varmekabler i bad, vedfyring ellers panelovner og eventuelle løse varmekilder.

Adkomst

Adkomst til boligen fra offentlig geta via sameiets areal inn til boligen som er beliggende innerst av seksjonene.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 2206
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Torsdag 30. september 18:45–19:15

Velkommen til Petersborggata - tilbaketrukket bolig med både terrasser og grøntareal
Velkommen til Petersborggata - tilbaketrukket bolig med både terrasser og grøntareal
Boligen ligger i kort avstand fra byen i et etablert område
Boligen ligger i kort avstand fra byen i et etablert område
Utsikt mot Tromsdalstinden og Fløya med Fjellheisen i sikte
Utsikt mot Tromsdalstinden og Fløya med Fjellheisen i sikte
Stuen har vedfyring
Stuen har vedfyring
Utgang til veranda med gode sol- og utsiktsforhold
Utgang til veranda med gode sol- og utsiktsforhold
KJøkkenet har utgang til markterrasse. God plass til kjøkkenbord.
KJøkkenet har utgang til markterrasse. God plass til kjøkkenbord.
Kjøkkenet er innholdsrikt med god benke- og oppbevaringsplass
Kjøkkenet er innholdsrikt med god benke- og oppbevaringsplass
Lys stue
Lys stue
Loftstue med vindu mot sør
Loftstue med vindu mot sør
Anvendelig rom på loftet
Anvendelig rom på loftet