Parkgata 15 - Leilighet 304

← Tilbake til boliger

Parkgata 15 - Leilighet 304

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 550 000

44 m²

Ny urban 1 roms selveier leilighet med påkostet skyvedørsløsning. Salg av kontraktsposisjon.

Prisantydning:

kr 3 550 000

Omkostninger:

kr 30 014

Totalpris:

kr 3 580 014

Felleskostnader/mnd:

kr 1 500

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

44 m²

Bruksareal:

44 m²

Soverom:

0

Rom:

1

Etasje:

3

Byggeår:

2021

Energimerking:

D

Kort om eiendommen

Pent nytt leilighetsbygg i sentrum med teglstein som fasadebekledning- smart 1/2 roms leilighet i 3.etasje. Heis. Bygget innehar svært godt materialvalg.
-Heis
-Kjøkken fra Kvik
-Enstavs eikeparkett
-Vannbåren varme og varmtvann
-Delikat romslig plassbygget bad
-Felles leilighet for å leie ved besøk
-Stor deilig park utenfor døra
-Beliggende i sentrum
-Innflytting 18.10.2021
Salg av kontraktsposisjon.

Beliggenhet

Beliggende i Tromsø sentrum, Vestregata

Innhold

3.etasje;
Stue/kjøkken/soverom, bad/wc/vask, sov, gang.
2.etasje;
Bod og sykkelparkering
Inngangsparti fra syd i 2.etasje og nord mot Kongsparken i 3.etasje

Tomt

Andel av felles tomt

Bebyggelse

Lavblokker, leilighetsbygg, næringsarealer

Standard

Vegg; malt gips, listefritt mot tak, alt malt i hvitt, flis på bad
Gulv; En stavs eikeparkett på Stue/kjøkken og soverom med lister i samme utførelse som gulv. Flislagt bad og gang.
Tak; malt gips, listefritt mot vegg

påkostet og urban løsning, som gir kjøper den ultimate valgfrihet Dersom man på sikt ønsker en ordinær 2-roms med fast vegg kan dette ved enkle grep etableres med lettvegger. Ved hurtig avgjørelse kan utbygger gjøre dette uten merkostnad.

Kjøkken leveres fra Kvik hvite fronter. Designet har helt glatte skapdører der overflaten kun brytes av de karakteristiske håndtakene, som er elegant innfrest i skapdørene. Resultatet gir både et enkelt og uttrykksfullt kjøkkendesign, laminat benkeplate, blandebatteri i krom, takhengt ventilator.

Oppvarming

Kongsparken forsynes med fjernvarme som kilde til oppvarming og varmtvann. Felles varmesentral plasseres i garasjeplanet.
Distribusjon i leiligheter vil skje i form av vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang/entré. Soverom leveres uten varmekilde, men stikk for panelovn monteres. Varmt tappevann leveres fra felles varmtvannsberedere, som også varmes opp fra fjernvarme. Felles måling av totalt energiforbruk tilknyttet fjernvarme. Fordeling av energikostnadene til oppvarming og varmtvann avregnes etter leilighetenes areal.

Adkomst

Grei adkomst - sydsiden av bygget i 2.etasje eller inngang mot nord i 3.etasje mot Kongparken og Parkgata

Parkering

Ingen gjesteparkering - mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasje for kr 410.000.- Ingen rettighet - kun dersom utbygger har dette tilgjengelig

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser i sentrum

Overtakelse

Overtakelse av kontrakten kan gjøres raskt - overtakelse seksjonen vil ikke kunne skje før tidligst 18.10.2021 i følge utbygger. Det innbetalte kjøpesummen inklusive omkostninger vil stå på klientkonto til seksjonen blir tinglyst på ny eier.

Sentrale lover

Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis.

Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt og at garantistiller godkjenner transport av garantien/e. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart.

Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1's allerede innbetalte 10%, merverdien (kjøper 1's gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sin 10% med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1's gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erhverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten).

Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.

Skulle noe virke uklart, kontakt megler.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Opprinnelig kontrakt
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Salg av kontraktsposisjon. Selger vil stille reklamasjonstidsgaranti i samsvar med opprinnelig kjøpesum og bustadoppføringslova §12. Garantien utgjør 5% av opprinnelig kjøpesummen i garantitiden. (5 år)
Opprinnelig kjøpesum er kr 3 200 000.-

Fasiliteter

  • Kabel-TV
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt

Omkostninger

Omkostninger;
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende
omkostninger:
Kr 14 000.- (2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi) *
Kr 6 292.- (anleggsbidrag fjernvarme) Kr 6 500 (etableringsgebyrer sameie mm.)
Kr 5 000.- (tilknytningsavgifter div.)
Kr 585.- (tinglysing av skjøte)
Kr 525.- (tinglysing av pantobligasjon)
Kr 172.- (attestasjonsgebyr per obligasjon)
Kr 33 014.- (omkostninger totalt) Det tas forbehold om evt. økning i offentlige gebyrer og avgifter
som tinglysingsgebyrer og dokumentavgift. Øvrige beløp er fastpriser.

*Dokumentavgiften er lik for alle leiligheter

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1818
  • Kommunenr: 5401

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Kongsparken - Flott urban 1 roms som ligger i 3.etasje - kan med enkle grep gjøres om til en 2 roms - her presentert av Eiendomsmegler Alexander Uhre i Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til Kongsparken - Flott urban 1 roms som ligger i 3.etasje - kan med enkle grep gjøres om til en 2 roms - her presentert av Eiendomsmegler Alexander Uhre i Hjem Eiendomsmegling
Ny bolig blokk i sentrum med 35 selveierleiligheter - med næringsareal i 1.etasje - Her kommer det noe spennende! adkomst fra syd i 2.etasje og nord mot Kongsparken i 3.etasje
Ny bolig blokk i sentrum med 35 selveierleiligheter - med næringsareal i 1.etasje - Her kommer det noe spennende! adkomst fra syd i 2.etasje og nord mot Kongsparken i 3.etasje
Tegel steins fasade
Tegel steins fasade
Kongeparken 304 - 2D -
Kongeparken 304 - 2D -
Stue og kjøkken, Hvit kjøkken fra Kvik med takhengt ventilator - ennå ikke montert
Stue og kjøkken, Hvit kjøkken fra Kvik med takhengt ventilator - ennå ikke montert
Stue/kjøkken/soverom - gode lysforhold
Stue/kjøkken/soverom - gode lysforhold
Åpning mot inngangsparti og baderom
Åpning mot inngangsparti og baderom
Kongeparken 304 - 3D -
Kongeparken 304 - 3D -
Baderom med delikate fliser, vegghengt toalett, vask med hvitt underskap, speil med lys, dusj med sammen foldbare glassdører. Veggfliser i 60*60, gulvfliser, Gulvfliser i 60*60, i dusjnisje fliser i 10*10
Baderom med delikate fliser, vegghengt toalett, vask med hvitt underskap, speil med lys, dusj med sammen foldbare glassdører. Veggfliser i 60*60, gulvfliser, Gulvfliser i 60*60, i dusjnisje fliser i 10*10
Dusj garnityr i tillegg kommer innfell bare dusj dører
Dusj garnityr i tillegg kommer innfell bare dusj dører