Steinnesvegen 14

← Tilbake til boliger

Steinnesvegen 14

Krokelvdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 550 000

125 m²

3 soverom

Nyere halvpart m/ nydelig beliggenhet - Praktisk og romslig - Garasje - Kontakt for visning!

Prisantydning:

kr 4 550 000

Omkostninger:

kr 126 420

Totalpris:

kr 4 676 420

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

120 m²

Bruksareal:

125 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

2018

Energimerking:

B

Tomt:

913 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 028 550

Verditakst:

kr 4 700 000

Kort om eiendommen

Nydelig halvp. av tomannsbolig, øverste boligseksjon. Boligen er oppført i 2018 og framstår i tillegg pent brukt. Her får man ny bolig "følelsen". Innholdsrik med 3 soverom og stor loftstue / allrom for allsidig utnyttelse. Stue og kjøkken slipper naturen inn gjennom de store vindusflatene. I tillegg er det nydelig utsikt over fjord og fjell. Gjennomgående god standard i hele boligen, her kan nevnes noen eksempler: Balansert ventilasjon, liste fritt, store vindusflater, ekstra høyt under taket i deler av boligen, luft-luft varmepumpe, 1-stavs gulv. Uteområdene er pene og velpleide. Den felles tomten er delt inn, slik at man har bruksrett til hver sin del, regulert i vedtektene. Boligfeltet er familievennlig og rolig. Nydelige naturomgivelser med et vell av turmuligheter sommer og vinter!

Beliggenhet

Boligen har en nydelig beliggenhet øverst i feltet, med fantastisk utsikt over området, sundet og fjellene. Svært gode sol. og lysforhold. Vågnes er et område nord på fastland siden - like før Skittenelv. Her i fra er det enkel adkomst både til hav og andre rekreasjonsområder. Umiddelbar nærhet til natur og flotte turområder. Du kan bevege deg innover dalfjellet, hvor det er variert natur med rike muligheter for bærplukking, fiske i forskjellige elver, fjellturer og skiturer. Det tar ca. 20 min kjøretur til til Coop Extra Kroken, samt at Skittenelv skole ( 1. - 7. klasse) og barnehage ligger like ved. Det er også kort vei til nærmeste bussholdeplass. Området er barnevennlig og det bor flere barnefamilier i området. Eier opplyser at det er et hyggelig og godt nabo miljø.

Innhold

1. etasje:
Entrè, mellomgang, stue og kjøkken, bad, wc, 3 soverom og vaskerom/teknisk rom. Innvendig bod.

2. etasje:
Loftstue.

I tillegg er det halvpart av dobbelgarasje. Utgang til romslig balkong mot nordvest. Stor markterrasse mot sørøst.

Tomt

Tomten ligger i flatt terreng, lett skrånende mot nord. Stor steinlagt oppstillingsplass foran garasje og inngangsparti. Opparbeidet plen og tregjerde ved innkjørsel. Utsikt utover Grøtsundet/Langsundet.
Tomten er inndelt med eksklusiv bruksrett mellom seksjonene i sameie. Inndelings-kart og vedtekter ligger vedlagt komplett salgsoppgave.

Bebyggelse

Hovedsakelig spredd bebyggelse / småhusbebyggelse.

Byggemåte

Beskrivelse i følge takstmannen, datert 07.09.2021:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter på stabile underlagsmasser. Isolert gulv av betong

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende konstruksjon i betong og tre. Cembrit Patina 1 etg. Liggende panel.

Dører og vinduer:
Bettina ytterdør. Standard slette hvite innerdører med vridere i stål.

Takkonstruksjon med yttertak:
Masonite I-Bjelker med nødvendige forsterkninger. Isolasjonsmengde 35 cm. Terraplegel takplater. Utvendige takrenner og nedløp av stål.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Boligen har installert vedovn. Isolert stålpipe. Elektrisk oppvarming, luft til luft varmepumpe, varmekabler i gang og bad. Balansert ventilasjon.

Elektrisk anlegg:
Følger NEK-400. Det leveres LED-spotter i entré, stue/ kjøkken og bad.

VVS-installasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system.Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Beskrivelse av garasjen:
Dobbeltgarasje med Hørmann garasjeporter. 10 cm isolasjon i vegg og 20 cm isolasjon i tak. Grunnet gipsplater innvendig.
Aquadrens fremfor porter. Fundamentert plate på mark med 15 cm isolasjon. Støttemur av BEWI byggesystem. Luft til luft
varmepumpe. Seksjonen eier halvdelen nærmest boligbygget.

Standard

Boligen har generelt god standard og gir et moderne uttrykk på innredninger og overflater.

Bad og vaskerom:
Komplett flislagt bad med gulvvarme. Malt jevn himling med innfelte spotter. Innredet med vegghengt toalett og
dusjhjørne med utfellbare glassdører. Baderomsinnredning i hvit slett utførelse med speil og belysning. Balansert ventilasjon.

Vaskerom/ teknisk rom:
Lys innredning fra Kvik. Rommet har fliselagt gulv med varme. 200 liter varmtvannsbereder og fordelingsrør for vann er plassert i dette rom. Rommet har opplegg for skyllekar, vaskemaskin og tørketrommel.

Fuktsøk på våtrom viste ingen tegn til skadelig fukt på befaringsdagen, ifølge takstmannen.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredninger med hvite fronter fra Kvik. Grå laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som varmluftsovn, induksjonstopp, kjøleskap/frys samt oppvaskmaskin fra Bosch. Over induksjonstopp er det avtrekk til friluft via vifte.

Innvendige overflater:
Gulv med parkett og fliser.
Vegger med malte veggflater og fliser.
Malte jevne himlingsoverflater med listerfri utførelse.

Oppvarming

Fast brensel via vedovn og isolert stålpipe.
Elektrisk oppvarming via luft til luft varmepumpe, varmekabler i gang og bad.
Balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning.

Adkomst

Enkel adkomst fra privat, felles veg.

Parkering

Parkering i garasje. Seksjonen eier halvpart av garasjen som er nærmest boligen. Svært god parkering på gårdsplass.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Vedtekter og kart inndeling tomt.
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Robin I. Martinsen

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 8
  • Bruksnr: 154
  • Seksjonsnr: 1
  • Kommunenr: 5401
Robin M. Iversen

Robin M. Iversen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Fine moderne fargevalg og pent 1-stavsgulv.
Fine moderne fargevalg og pent 1-stavsgulv.
Hjem eiendomsmegling AS v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Steinnesvegen 14!
Hjem eiendomsmegling AS v/ eiendomsmegler Robin I. Martinsen presenterer Steinnesvegen 14!
Boligen ligger i 2. etasje i nyere tomannsbolig fra 2018.
 Nydelig utsikt!
Boligen ligger i 2. etasje i nyere tomannsbolig fra 2018. Nydelig utsikt!
Adkomst belagt med massiv nedstøpt stein. Boligen har vedtektsfestet rett til sitt uteområde og parkering. Nærmere beskrivelse i komplett salgsoppgave.
Adkomst belagt med massiv nedstøpt stein. Boligen har vedtektsfestet rett til sitt uteområde og parkering. Nærmere beskrivelse i komplett salgsoppgave.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har svært god takhøyde og store vindusflater. Skyvedør
 ut til balkong.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har svært god takhøyde og store vindusflater. Skyvedør ut til balkong.
Stue og soverom.
Stue og soverom.
Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer. Svært god benke- og skap plass.
Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer. Svært god benke- og skap plass.
Her får man bokstavelig talt naturen inn vinduene.
Her får man bokstavelig talt naturen inn vinduene.
Praktisk med vaskerom ved kjøkken. Opplegg til vaskemaskin, plass til tørk, benk og utslagsvask.
Praktisk med vaskerom ved kjøkken. Opplegg til vaskemaskin, plass til tørk, benk og utslagsvask.
Stuen har vedovn sentralt plassert, med stålpipe.
Stuen har vedovn sentralt plassert, med stålpipe.
Arkitektonisk og stilig innredet. Trapp opp til romslig loftsstue.
Arkitektonisk og stilig innredet. Trapp opp til romslig loftsstue.
Stue.
Stue.
Stue.
Stue.
Romslig flislagt badrom. Dusjsone med glassdører. Romslige innredninger.
Romslig flislagt badrom. Dusjsone med glassdører. Romslige innredninger.
Badrom.
Badrom.
Stor loftstue / allrom for flerbruk!
Stor loftstue / allrom for flerbruk!
Loftsstue.
Loftsstue.
Fra loftstue trapp.
Fra loftstue trapp.
Trapp opp til loftstue.
Trapp opp til loftstue.
Romslig soverom. Skyvedørsgarderobe med speil.
Romslig soverom. Skyvedørsgarderobe med speil.
Soverom. Merk de mange vindu og vindusflater
 som gir en lys og trivelig atmosfære.
Soverom. Merk de mange vindu og vindusflater som gir en lys og trivelig atmosfære.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Soverom.
Romslig entre og praktisk garderobe.
Romslig entre og praktisk garderobe.
Toalett.
Toalett.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Utsikt.
Uteområde.
Uteområde.
Pent opparbeidet tomt. Legg merke til den flotte plenen og adkomsten. Boligen har selvsagt halvpart av dobbelgarasje.
Pent opparbeidet tomt. Legg merke til den flotte plenen og adkomsten. Boligen har selvsagt halvpart av dobbelgarasje.
Halvpart av dobbelgarasje. Garasjen har montert varmepumpe.
Halvpart av dobbelgarasje. Garasjen har montert varmepumpe.
Fasade og eiendommen.
Fasade og eiendommen.
Fasade og eiendommen.
Fasade og eiendommen.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Oversiktsbilde.
Steinnesvegen 14 - 2D - 1. etasje.
Steinnesvegen 14 - 2D - 1. etasje.
Steinnesvegen 14 - 2D - Begge etasjer.
Steinnesvegen 14 - 2D - Begge etasjer.
Steinnesvegen 14 - 2D - Loftstue.
Steinnesvegen 14 - 2D - Loftstue.
Steinnesvegen 14 - 3D - 1. Etasje.
Steinnesvegen 14 - 3D - 1. Etasje.
Steinnesvegen 14 - 3D - Begge etasjer.
Steinnesvegen 14 - 3D - Begge etasjer.
Steinnesvegen 14 - 3D - Loftstue.
Steinnesvegen 14 - 3D - Loftstue.
Nydelige omgivelser.
Nydelige omgivelser.
Nærområdet.
Nærområdet.