Storbakkvegen 43

← Tilbake til boliger

Storbakkvegen 43

Tromsdalen

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 990 000

82 m²

2 soverom

Stor 3-roms endeleilighet med moderne standard | IN-ordning og sikringsfond | Fantastiske sol- og utsiktsforhold mot bye

Prisantydning:

kr 2 990 000

Omkostninger:

kr 5 060

Totalpris:

kr 5 199 572

Felleskostnader/mnd:

kr 9 770

Fellesgjeld:

kr 2 204 512

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Andel

Primærrom:

79 m²

Bruksareal:

82 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

4

Byggeår:

2017

Energimerking:

C

Tomt:

3896 m² (eiet)

Fellesformue:

kr 21 448

Verditakst:

kr 3 100 000

Kort om eiendommen

Stor 3-roms leilighet i 4.etasje med garasjeparkering i underetasjen, og med heisadkomst opp til leilighetens etasje.
Leiligheten ligger på enden av bygget med ekstra vinduer mot vest og nord.

Leiligheten er av nyere dato, og holder moderne og høy standard i alle rom.
Fantastisk utsikt mot Tromsøya og fjellene på Kvaløya og godt med lysinnslipp.

God beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt og solrikt med til og med midnattsol.

Leiligheten har også sentral beliggenhet med Amfi Pyramiden handelssenter like i nærheten og under 10 minutter kjøring til sentrum.

Mye inkludert i felleskostnadene. IN ordningen gjør slik at du kan betale ut andel fellesgjeld og bare betale fellesutgifter pr. mnd.

Beliggenhet

God beliggenhet i et nyere boligfelt på Midtre Kaldslett. Boligområdet består i hovedsak av stilfulle, moderne boliger og er meget attraktivt, solrikt og barnevennlig.
Leiligheten ligger på enden av bygget i 4. etasje av med fri utsyn mot sør, vest og nord!

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med Amfi Pyramiden handelssenter like i nærheten.

Det samme gjelder bussforbindelse, Reinen skole og barnehage(r). Kort avstand til Fjellheisen trase sør med tilgang til flotte tur/rekreasjonsområder.

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert gjesteparkering. Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Byggemåte

Bygningsstruktur
Boligbygg over flere plan med boligseksjoner.
Fundamenter og banketter utført i armerte betongkonstruksjoner. Ringmur/grunnmur av betong. Betongsøyler og dragere.
Elementdekke mellom bolig og garasjedel. Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Utfyllende yttervegger av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av betong/hulldekker. Flatt tak. Konstruksjon av betong/hulldekker. Svalgang.

Utvendige forhold
Bygningen er utvendig kledd med trepanel og fasadeplater. Yttertak tekket med membran/takfolie (tak ikke besiktiget).
Takrenner, nedløp og beslag av stål. Hoveddør til boligen som kompakt dør. Lydklassifisert. Heve-skyvedør med 3-lags energiglass. Vinduer med 3-lags energiglass. Tilbygd veranda med konstruksjon av søyler, heltredekker og tremmegulv med impregnert dekke. Rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål.

Tekniske installasjoner
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Sentral brannvarsling med branntavle i fellesareal. Sprinkleranlegg. Brannslukningsapparat.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Trykkvann i "rør-i-rør" system. Fordelerskap med stoppekran. Felles varmtvann fra sentral. Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.

Standard

Lekker og stilfull bolig med gjennomgående god og moderne standard.
Stuen er lys og luftig med plass til både sofa- og spisegruppe. Ekstra god takhøyde og åpen løsning mot kjøkkenet gir en god romfølelse.
Spektakulær utsikt fra store vindusflater!
Stilrent kjøkken i lys utførelse med slette fronter og godt med benkeplass. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med integrerte håndtak og soft close.
Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Integrert koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys, samt komfyr og
micro i arbeidshøyde. Periodisk avtrekk. Komfyr vakt. el.vannstopp.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Systemhimling med downlights. Baderomsinnredning med
underskap. Glatte fronter med integrerte håndtak. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil
med overbelysning og uttak for strøm. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert
dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk
avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble ikke observert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte flater og flis.
Tak/himling: Malte flater.

Annet:
Skyvedørsgarderobe i vindfang og soverom.
Heis i bygningen.
Porttelefon.

Oppvarming

El. oppvarming med panelovner. Luft til luft varmepumpe.
Gulvvarme i ytterdel av entre og på bad.

Adkomst

Ta av via avkjøringen på E8 sør for Biltrend. Følg Solstrandvegen og ta andre vei til venstre. Følg Storbakkvegen til enden.

Parkering

Fast biloppstillingsplass/parkering i felles garasjeanlegg

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom borettslagets vedtekter. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Husdyrhold reguleres gjennom borettslagets vedtekter/ordensregler.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Boligene i dette borettslaget er organisert som andelsboliger i et frittstående borettslag. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng
  • Lademulighet

Forkjøpsrett

Intern forkjøpsrett i borettslaget. Avkalres i etterkant av aksept på bud.

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
Gebyr for pantenoteringer: Kr. 480,- pr. notering. Gebyr for hjemmelsoverførsel: Kr. 480,-. Evt. boligkjøperforsikring kr. 4.100,- (valgfritt).Totale omkostninger: Kr. 5.060,-.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 18
  • Bruksnr: 687
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Nydelige sol- og utsiktsforhold mot blant annet Tromsøya og Tromsøysundet
Nydelige sol- og utsiktsforhold mot blant annet Tromsøya og Tromsøysundet
Skyvedør inn til stuen. Det er montert vinterhageglass mot nord slik at du sitter lunt hele sommerhalvåret
Skyvedør inn til stuen. Det er montert vinterhageglass mot nord slik at du sitter lunt hele sommerhalvåret
Utsikt mot byen
Utsikt mot byen
Romslig stue med god plass til møbler og store vindusflater
Romslig stue med god plass til møbler og store vindusflater
Inn mot kjøkkenet, her er det også på plass til kjøkkenbord
Inn mot kjøkkenet, her er det også på plass til kjøkkenbord
Bakre del av stuen
Bakre del av stuen
Nydelig utsikt fra store vindusflater
Nydelig utsikt fra store vindusflater
Mye kjøkkeninnredning med god benke- og oppbevaringsplass
Mye kjøkkeninnredning med god benke- og oppbevaringsplass
Flislagt bad med gulvvarme
Flislagt bad med gulvvarme
Soverom 2
Soverom 2
Gang og skyvedørsgarderobe
Gang og skyvedørsgarderobe
Hovedsoverommet er stort og har garderobeskap og vindu mot det fri mot nord og øst
Hovedsoverommet er stort og har garderobeskap og vindu mot det fri mot nord og øst
Mellomgang som leder til alle rom
Mellomgang som leder til alle rom
Nydelig utsikt mot vest
Nydelig utsikt mot vest