Mestermannsveien 9

← Tilbake til boliger

Mestermannsveien 9

Meistervik

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 690 000

112 m²

4 soverom

Det perfekte førstegangskjøp!| Garasje | Stor hage | 4 soverom | Hjørnetomt

Prisantydning:

kr 2 690 000

Omkostninger:

kr 79 920

Totalpris:

kr 2 769 920

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

104 m²

Bruksareal:

112 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Etasje:

1

Byggeår:

1977

Energimerking:

F

Tomt:

1088 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 368 785

Verditakst:

kr 2 750 000

Kort om eiendommen

Mestermannsveien 9 er det perfekte førstegangskjøp i Malangen!

Balsfjord Kommune har gunstig ordning med kommunalt tilskudd til unge etablerere på 100 000,-!
Sentralt beliggende i boligfeltet i Meistervik med ett minutt gange til barnehagen, 3 minutter i bil til butikken og en time til Tromsø by!
Stor hage rundt hele huset, ny garasje i 2020, og de fleste overflater i boligen er pusset opp til moderne standard.
4 soverom i boligen, flott bad og kjøkken som ble pusset opp i 20014, og stor terrasse med gode solforhold!
Det er under en kilometer til den nye prosjekterte skolen i Meistervik.
Kommunesenteret Storsteinnes er 25 min unna med butikker, kafeer, legekontor, tannlege mm.

Kontakt eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout på 902 65 250 for visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Mestervik i Balsfjord Kommune. Det er ca 25 km fra Storsteinnes som er kommunesenter og ca 64 km til Langnes i Tromsø. På Mestervik er det butikk, drivstoff, barnehage, og andre fasiliteter. Dette innen gangavstand fra eiendom, samt busstopp. Miljøet rundt består hovedsakelig av eneboliger, og fremstår som et populært boligområde med et ungt bomiljø.

Tomt

Delvis flat tomt med opparbeidet parkeringsareal og plen. Noe beplantet med prydvekster og busker. Hjørnetomt i feltet.
Tilhørende tomter er også 91/102 og 91/103 som er på hhv. 103 og 16 kvadratmeter. Dette er arealer der garasjen står.

Bebyggelse

Hovedsakelig av eneboliger.

Byggemåte

Bygningsstruktur:
Enebolig oppført i en etasje, med krypkjeller. Krypkjeller ikke kontrollert pga vanskelig tilkomst.

Utvendige forhold:
Enebolig fundamentert på ringmur, med krypkjeller og stubbloftskonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk utlektet, og kledt med stående kledning. Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater. Takrenner i stål med utkast over bakken. Vinduer med 3 lags glass fra byggeår, et av nyere dato. Ytterdør standard isolert, malt fra ca 2013. Standard verandadør, isolert med glass.
Normal utv slitasje på byggdeler.

Standard

Innvendige forhold:
Gulv med laminat og belegg. Vegger med malte mdf-plater, tapet og malte plater. Himling med takessplater fra byggeår. Innerdører byttet i 2014, formpresset hvite dører med speil. Innvendig standard er mye oppgrader, noe slitasje på eldre himling. Normale skjevheter som følge av alder.

Tekniske installasjoner:
Eldre bereder på 200 l. Varmepumpe fra 2014 Varmekabler i gulv på bad, montert i 2014. Renovert sikringsskap i 2014.

Kjøkken:
Nyere innredning med hvite malte fronter. Integrerte hvitevarer som koketopp i øy, komfyr, dampovn, og kjøleskap. Pent kjøkken uten større slitasje eller bruksmerker.

Våtrom:
Bad med flis på gulv, baderomsplater på vegg og malte plater i himling. Innredet med dusjkabinett fra 2021, vegghengt baderomsinnredning med servant i plate. Skuffer under servant. Speil over servant med lys. Wc rom med belegg på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Gulvstående wc, servant på vegg med underskap.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Eiendom har tilkomst med avkjøring fra offentlig vei.

Parkering

Parkering til flere biler på tomt samt i garasje.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Det tas forbehold om at selger får slettet obligasjon i eiendom 91/103 (trekanttomt 16kvm ifbm garasje)

Ansvarlig megler

Espen Richardsen

Fasiliteter

  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen Til Mestermannsveien 9 presentert av eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout hos Hjem Eiendomsmegling!
Velkommen Til Mestermannsveien 9 presentert av eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout hos Hjem Eiendomsmegling!
Fasade
Fasade
Velkommen inn!
Velkommen inn!
fine materialvalg i stuen
fine materialvalg i stuen
Boligen er betydelig oppgradert de siste år
Boligen er betydelig oppgradert de siste år
Peisen er et godt supplement til varmepumpa
Peisen er et godt supplement til varmepumpa
Behagelige fargevalg i stuen
Behagelige fargevalg i stuen
Mellom kjøkken og vindfang finner du vaskerommet
Mellom kjøkken og vindfang finner du vaskerommet
God plass til spisegruppe
God plass til spisegruppe
Liten frokostbar i kjøkkenet
Liten frokostbar i kjøkkenet
Integrert komfyr og koketopp på kjøkkenøy
Integrert komfyr og koketopp på kjøkkenøy
Kjøkkenet er fra 2014 og er levert av HTH
Kjøkkenet er fra 2014 og er levert av HTH
Vaskerom/bod innenfor kjøkken
Vaskerom/bod innenfor kjøkken
Badet ble renovert i 2014
Badet ble renovert i 2014
toalettrom
 i gangen
toalettrom i gangen
Soverommene ligger avskjermet fra stuen
Soverommene ligger avskjermet fra stuen
Flott utsikt fra soveromsvinduet
Flott utsikt fra soveromsvinduet
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Flott terrasse med gode solforhold
Flott terrasse med gode solforhold
God plass til flere møbleringssoner
God plass til flere møbleringssoner
Liten platting utenfor garasjen, begge bygd i 2020
Liten platting utenfor garasjen, begge bygd i 2020
Stor hage!
Stor hage!
Taket ble byttet i 2011
Taket ble byttet i 2011
Gunstig beliggenhet på hjørnetomt i boligfeltet
Gunstig beliggenhet på hjørnetomt i boligfeltet
Malangen byr på fantastisk natur
Malangen byr på fantastisk natur
Til venstre i bildet kan man se barnehagen
Til venstre i bildet kan man se barnehagen
Populært boligfelt bestående av mange barnefamilier
Populært boligfelt bestående av mange barnefamilier
Mestermannsveien 9 - 2D - 1. Etasje
Mestermannsveien 9 - 2D - 1. Etasje
Mestermannsveien 9 - 3D - 1. Etasje
Mestermannsveien 9 - 3D - 1. Etasje