Parkgata 3

← Tilbake til boliger

Parkgata 3

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 5 990 000

182 m²

4 soverom

Sjarmerende enebolig med gjennomgående fin standard, utleie og garasje! - Tilbaketrukket, men likevel midt i byen!

Prisantydning:

kr 5 990 000

Omkostninger:

kr 162 420

Totalpris:

kr 6 152 420

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

158 m²

Bruksareal:

182 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Byggeår:

1913

Energimerking:

G

Tomt:

220 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 398 936

Verditakst:

kr 6 400 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Parkgata 3, en innbydende og utrolig sjarmerende enebolig beliggende i rolige Parkgata i øvre sentrum. Boligen er svært velholdt og holder en gjennomgående flott standard med gode løsninger og fine detaljer. I boligens 1. etasje finner du inngangsparti, hall, wc og stue / kjøkken. Kjøkkenet er et utrolig flott rom med åpen løsning mot spisestuen for sosiale lag. I stuen finner du både varmepumpe og fin vedovn. 2. etasje byr på 3 gode soverom hvor det ene har adkomst til fint innredet loft. Badet er stort og har både badekar (boblekar) og dusjkabinett. I denne etasjen er det også vaskerom. I u. etasjen har du i tillegg til lagring en flott utleieleilighet på 32m2 som bringer inn gode inntekter. Parkering gjøres i egen garasje! - Velkommen på visning!

Beliggenhet

Parkgata har en svært sentral beliggenhet, men samtidig tilbaketrukket i øvre del av Tromsø sentrum. Fra boligen har du alle sentrums fasiliteter og tilbud like utenfor ytterdøra.

Innhold

1. etasje; Vindfang, gang, wc, stue og kjøkken.
2. etasje; trappegang, gang, 3 soverom og adkomst til loft
u. etasje; hoveddel; lagringsrom. Utleiedel; entre, gang, kjøkken/spisestue og stue.

Tomt

Tomten er opparbeidet med adkomst til boligen. På fremsiden av boligen er det råhage med stort anneks for lagring.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området er spredt mellom eneboliger, delte boliger, leilighetsbygg og næringsbygg.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i naturstein og støpt betong. Vegger i laveste plan er innvendig pusset, og puss har løsnet/ falt av enkelte steder, merker etter fukt. Utvendig er vegger mot terreng pusset. Dekker i laveste plan utført med støpt dekke/ pusset dekke og tilfarergulv i deler. Ujevn/myk overflate under gulv i deler av sokkel.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av tømmer og bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre. I tiden mellom 2016-2021 er etasjeskiller mellom første etasje og underetasje lyddempet med gips/ trinnlydplater fra oversiden. Synlige deler av konstruksjon enkelte steder i bygget. Fasade er kledd med liggende trepanel. Inngangspartiet til boligen er tilgjengelig via platting av tre.

Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har saltak. Takkonstruksjoner av trekonstruksjoner fra oppføring. Taket er tekket med metallplater. Nedløp og renner av metall. Taket er besiktiget fra bakken og loft.

- For mer informasjon finner du takst som vedlegg til salgsoppgaven.

Standard

Innvendige overflater
Himlinger med trepanel, plater, malte, jevn overflate.
Vegger er kledd med malte overflater, trepanel, fliser og plater.
Gulv er kledd med malt tregulv, fliser, parkett, belegg og laminat.

Badet i andre etasje er i følge rekvirent fra opp i 2016. Rommet har inventar som veggmontert WC, badekar med spafunksjoner, dusjkabinett, benkebeslag med skap og speil på vegg med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med våtromsplater. Himlinger med plater og spotter. For lufting er det vindu og ventil med mekanisk avtrekk.
Rommet er oppført i 2016, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Vegger er kontrollert og innfestinger i dusj er vurdert som normale. Fuktindikator på vegger tilknyttet dusj påviste ingen bemerkelsesverdige utslag. Gulvet er kledd med fliser og ble kontrollert for sprekker og med indikator for fukt

Vaskerommet i andre etasje er i følge rekvirent fra 2019. Rommet har inventar som benkeplate og skyllekar. Hyller og løsninger for plassering av vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har belegg på gulv. Vegger er kledd med våtromsplater, VVS- skap over veggmontert toalett. Himlinger med plater. For lufting er det ventil med mekanisk avtrekk Rommet er oppført i 2019, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Vegger er kontrollert og innfestinger i lett tilgjengelig områder som kan bli fuktig er vurdert som normale. Fuktindikator på vegger tilknyttet deler for blandebatterier eller andre gjennomføringer påviste ingen bemerkelsesverdige verdier

Badet i sokkel er i følge rekvirent overfladisk pusset opp i 2016. Rommet er utført i kompakt romløsningen. Rommet har inventar som WC, servant og dusjhjørne. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med våtromsplater. Himlinger med plater.
Rommet er oppført i 2016, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Badet hadde nylig vært i bruk og gulv var våt etter bruk. Merker etter fukt på deler som lister mv. Vask, toalett og blandebatteri virker å være tilstrekkelig innfestet mot vegger og gulv.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei.

Parkering

Egen garasje i tilknytning til boligen.

Overtakelse

- Etter avtale
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er innredet utleidel i boligens u. etasje. Denne er ikke søkt godkjent og avviker fra originale byggetegninger.
Dette til kjøpers ansvar og risiko.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Husdyr tillatt
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av skjøte
585,- for tinglysning av pantedokument i forbindelse med etablering av lån
11.500,- for HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt)

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 932
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til svært sjarmerende Parkgata 3, en svært koselig enebolig med utleie beliggende i øvre del av Tromsø sentrum
Velkommen til svært sjarmerende Parkgata 3, en svært koselig enebolig med utleie beliggende i øvre del av Tromsø sentrum
Parkgata 3 er noe så sjeldent som en hel enebolig med utleie midt i Tromsø sentrum
Parkgata 3 er noe så sjeldent som en hel enebolig med utleie midt i Tromsø sentrum
Boligen er delikat innredet og har en koselig planløsning
Boligen er delikat innredet og har en koselig planløsning
Fint inngangsparti med hyller og heng
Fint inngangsparti med hyller og heng
Inngangspartiet leder til denne gangen som forgreiner seg til trappegang, wc, kjøkken og stue
Inngangspartiet leder til denne gangen som forgreiner seg til trappegang, wc, kjøkken og stue
Parkgata 3 har en koselig stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
Parkgata 3 har en koselig stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
Fin stue som er malt i duse fine farger
Fin stue som er malt i duse fine farger
Fin plass til møblement
Fin plass til møblement
Fra spisestuen går du ut til en skikkelig byveranda hvor både morgen- og formiddagssol nytes
Fra spisestuen går du ut til en skikkelig byveranda hvor både morgen- og formiddagssol nytes
Sikt over byens tak og mot fastlandet
Sikt over byens tak og mot fastlandet
Fra stuen går du inn til denne svært koselige spisestuen
Fra stuen går du inn til denne svært koselige spisestuen
Som er fin av størrelse og med vindu mot sør
Som er fin av størrelse og med vindu mot sør
Åpen løsning mot et lekkert kjøkken
Åpen løsning mot et lekkert kjøkken
Som har godt med både skap- og benkeplass
Som har godt med både skap- og benkeplass
Moderne hvit utførelse med skjulte gripelister og fliser over benk med belysning under overskap
Moderne hvit utførelse med skjulte gripelister og fliser over benk med belysning under overskap
Et svært sosialt kjøkken med barløsning mot spisestuen
Et svært sosialt kjøkken med barløsning mot spisestuen
Alle hvitevarer medfølger i handelen
Alle hvitevarer medfølger i handelen
I gangen finner du et praktisk wc
I gangen finner du et praktisk wc
Trappegang opp til 2. etasje
Trappegang opp til 2. etasje
Her finner du 3 soverom!  - Legg merke til de bevarte dørene og den originale tømmerveggen
Her finner du 3 soverom! - Legg merke til de bevarte dørene og den originale tømmerveggen
Parkgata 3 byr på flotte detaljer
Parkgata 3 byr på flotte detaljer
Hovedsoverommet er av fin størrelse og har vindu mot øst
Hovedsoverommet er av fin størrelse og har vindu mot øst
Soverom 2 ligger vegg i vegg med soverom 1, er malt i fin farge og har utgang til en liten lufteveranda
Soverom 2 ligger vegg i vegg med soverom 1, er malt i fin farge og har utgang til en liten lufteveranda
Soverom  er plasser i bakkant av etasje om ligger ut mot bakgården
Soverom er plasser i bakkant av etasje om ligger ut mot bakgården
Soverom 3 ligger opp mot Parkgata hvor det ikke er gjennomgående trafikk
Soverom 3 ligger opp mot Parkgata hvor det ikke er gjennomgående trafikk
som selger bruker som koserom for fotball- og filmkvelder
som selger bruker som koserom for fotball- og filmkvelder
Badet i 2. etasje er romslig og lekkert
Badet i 2. etasje er romslig og lekkert
Her har du stor innredning med god lagringsplass, dusjkabinett og badekar (boblekar)
Her har du stor innredning med god lagringsplass, dusjkabinett og badekar (boblekar)
Eier har også etablert et praktisk vaskerom vegg i vegg med badet
Eier har også etablert et praktisk vaskerom vegg i vegg med badet
Parkgata 3 har egen garasje -noe som er sjeldent i sentrum
Parkgata 3 har egen garasje -noe som er sjeldent i sentrum
Plantegning 2d, 1. etasje
Plantegning 2d, 1. etasje
Plantegning 2d, 2. etasje
Plantegning 2d, 2. etasje
Plantegning 2d, loft
Plantegning 2d, loft
Plantegning 2d, u. etasje
Plantegning 2d, u. etasje
Plantegninger 2, kombinert
Plantegninger 2, kombinert
I u. etasjen har du en nett utleieleilighet på 32m2
I u. etasjen har du en nett utleieleilighet på 32m2
Kjøkken i utleiedel Alle hvitevarer medfølger i handelen
Kjøkken i utleiedel Alle hvitevarer medfølger i handelen
Stue i utleiedel
Stue i utleiedel