Stakkevollvegen 298

← Tilbake til boliger

Stakkevollvegen 298

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 190 000

260 m²

2 soverom

Enebolig | Innholdsrik over 2 boligplan + kjeller med god oppbevaringsplass | Parkering på eiendommen

Prisantydning:

kr 6 190 000

Omkostninger:

kr 167 624

Totalpris:

kr 6 357 624

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

222 m²

Bruksareal:

260 m²

Soverom:

2

Rom:

5

Etasje:

3

Byggeår:

1946

Energimerking:

F

Tomt:

719 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 2 159 411

Verditakst:

kr 6 200 000

Kort om eiendommen

Boligen er beliggende på nedre del av Isrenna. Her får dere nærhet til UNN /UiT, dagligvarebutikker, servicestasjoner, barnehager og barne- og ungdomsskole.
En kort spasertur unna så finner dere Tromsømarka med lys- og turløypenett som også prepareres hyppig på vinterhalvåret.

Boligen er innholdsrik og har god lagring i både hoveddel, men også i kjelleren hvor det er etablert rikelig med lagringsarealer.
I hoveddelen får dere tre stuer, to kjøkken og to bad pluss vaskerom. Store og gode rom.

Standarden på boligen er i hovedsak fra 80- og 90. tallet hvor boligen har vært ombygget og renovert. Boligen er fullt ut beboelig, men trenger litt oppgradering for å komme opp til dagens standard.

Verandaer både med utgang fra stuen mot sør og fra loftet hvor det er fin utsikt mot fastlandet.

Beliggenhet

Boligen er beliggende i nedre del av boligområdet Isrenna som ligger på nordre del av Tromsøya.
Gode solforhold fra tidlig morgen til ut på kvelden. Området ligger en kort spaser / sykkeltur fra friarealer, kort gangavstand til lysløype og populære turområder som langvannet og rundvannet samt tråkket skiløype og merkede gang- og sykkelstier.
UNN/UIT i umiddelbar nærhet. Meget gode bussforbindelser til sentrum og kvaløya/fastlandet.

Tomten har god plass til både trampoline, hageredskaper og parkering med adkomst fra Stakkevollvegen.
I reguleringsplanen for området så vil Stakkevollvegen flyttes i hovedsak nedenfor KIWI butikken.

Tomt

Tomten er svakt hellende mot øst. Pent opparbeidet med plen, asfaltert innkjøring/adkomst og oppstillingsplass foran bolig. Tomten er beplantet med stauder, busker og stedsegne tresorter.

Bebyggelse

Området er bebygget med eneboliger, delte boliger og næringsbygg. Noe industri/næring på området nedenfor Stakkevollvegen

Byggemåte

Bygningsstruktur
Tradisjonell enebolig over 3-plan. Støpte fundamenter og betong grunnmur, bindingsverk vegger, saltak med prefabrikerte sperrer av tre.

Utvendige forhold
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt gulv av betong i underetasje. Grunnmur av betongblokker/støpt armert betong

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med liggende malt kledning. Etasjeskillere/bjelkelag i tre.
Overbygget adkomst/inngangsparti

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak, konstruksjon av sperrer i tre. Yttertak tekket med pappshingel.

Balkonger/veranda/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken på loft til østvendt veranda. Impregnerte konstruksjoner med søyler/bjelkelag og imp dekke. Rekkverk i malt stålkonstruksjon. Samme standard på veranda med utgang fra soverom 1. etg. Rekkverk i tre.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt finert dør m/isolerglass
Veranda-/altandør i samme std/utførelse som vinduer forøvrig.
Vinduer fra flere tidepoker med 2-lags energiglass og ventil i karm.

Trapper og ramper:
Trapper og ramper i impregnerte og dimensjonerte materialer

Tekniske installasjoner
VV-bereder:
VV-bereder 200 L plassert i bod kjeller

Brannslokking/varsling generelt:
Røykvarslere og pulverapparat. Utstyret ble ikke funksjonstestet under befaringen

Luftbehandling generelt:
Mekanisk avtrekk/vifter fra bad med kanalføring gjennom tak/vegg . Ventilator i kjøkken med kanalføring til vegg/ tak. Ellers
vindusventiler og åpningsvindu. Defekt vifte på bad/loft

Varme, generelt:
Vedfyring,v armekabler i bad, gang, vindfang ellers panelovner og eventuelle løse varmekilder.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Avløprør i PVC og vannrør i glødede kopper.
Tele og automatisering generelt:
Innlagt internettforbindelse /TV

El-anlegg, generelt:
Skjultanlegg, sikringskap med automatsikringer og jordfeilbrytere.
Hovedstrøminntak med jordkabel og overspenningsvern.

Standard

Pipe/ildsted generelt:
Elementpipe i lettklinker/tegl fra byggeår. Feieluke i kjeller. Stål pipebeslag på tak.
Peisovn i stue.

Kjøkken
Fabrikkmalte profilerte fronter/skuffer. Enkelte vitrineskap med blyglass. Plass til vanlig komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Benkeplater i laminat, dobbel oppvaskkum i rustfritt stål, garnityr i PVC. Ventilator med kanalføring til tak/yttervegg. Fliser i
mellom benkeskap/overskap.

Våtrom
Hovedbad:
Flislagt bad med normal standard. Baderomsinnredning med malte sjalusidører/fronter Ekstra høyskap og overskap i samme
utførelse. Servanter i porselen, speil, lysarmatur og strømuttak. Garnityr i porselen.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Dusjløsning i badekar med veggmontert dusjgarnityr, gulvmontert klosett og bidet.

Bad på loft:
Baderomsinnredning med slette laminerte/fabrikkmalte fronter/skuffer. Servant i porselen, med ettgreps armatur. Speil,
lysarmatur og strømuttak. Garnityr i metall.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Dusjkabinett med veggmontert dusjgarnityr, skyvedører i plexiglass, gulvmontert klosett.

Vaskerom/grovkjøkken:
Innredning med slette dører/fronter, benkeplate i laminat, plass for komfyr med ventilator.
Skyllekar i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Oppvarming

Elementpipe i lettklinker/tegl fra byggeår. Feieluke i kjeller. Stål pipebeslag på tak.
Peisovn i stue.

Adkomst

God adkomst fra offenltig vei.

Parkering

Godt med parkering på boligens adkomst / tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er etablert areal på loftet som kan leies ut, men det er idag tilkomst til denne gjennom hoveddelen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Ut fra reguleringsplanen så vil deler av dagens parkering til boligen eventuelt innlemmes inn i reguleringsplanen som del av gang- og sykkelsti som er en del av planen for å flytte hele Stakkevollvegen nærmere Tromsøsundet - altså bort fra der den er i dag.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 125
  • Bruksnr: 23
  • Kommunenr: 5401
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Boligen har opparbeidet uteområde med stauer og grøntareal
Boligen har opparbeidet uteområde med stauer og grøntareal
Boligen har kort vei opp til Tromsømarka med lysløyper og friområder
Boligen har kort vei opp til Tromsømarka med lysløyper og friområder
Lun sørvendt veranda med utgang fra stuen
Lun sørvendt veranda med utgang fra stuen
Stuen opplevers som lys og med godt med lysinnslipp
Stuen opplevers som lys og med godt med lysinnslipp
Stor spisestue
Stor spisestue
Bakre del av stuen med utgang til veranda
Bakre del av stuen med utgang til veranda
Garasje ble ominnredet til TV stue i feorlengelse av kjøkkenet
Garasje ble ominnredet til TV stue i feorlengelse av kjøkkenet
TV stue i forlengelse av stuen
TV stue i forlengelse av stuen
Trappegang til loftsarealet
Trappegang til loftsarealet
Bad på loft
Bad på loft
Soverom på loftet
Soverom på loftet
Det er etablert kjøkken i bakre del av stuen på loftet
Det er etablert kjøkken i bakre del av stuen på loftet
Stue på loftet
Stue på loftet
Trappegang og mellomgang
Trappegang og mellomgang
Kjøkkenet har god benkeplass
Kjøkkenet har god benkeplass
Takoverbygget veranda med utgang via balkongdør fra loftet
Takoverbygget veranda med utgang via balkongdør fra loftet
Inngangspartiet
Inngangspartiet
Eldre brosteinsbelagt adkomst. Dør til store lagringsarealer under boligen
Eldre brosteinsbelagt adkomst. Dør til store lagringsarealer under boligen
Flislagt bad. Edre dato, men fungerer utmerket ifølge selger
Flislagt bad. Edre dato, men fungerer utmerket ifølge selger
Stor baderomsinnredning
Stor baderomsinnredning
Vaskerom / grovkjøkken
Vaskerom / grovkjøkken
Hvedsoverommet har stor garderobe
Hvedsoverommet har stor garderobe