Fogd Drejers gate 7

← Tilbake til boliger

Fogd Drejers gate 7

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 490 000

79 m²

3 soverom

4-roms eierseksjon beliggende kun få minutter gange fra sentrum! Klar for overtakelse!

Prisantydning:

kr 3 490 000

Omkostninger:

kr 99 920

Totalpris:

kr 3 589 920

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

76 m²

Bruksareal:

79 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

2

Byggeår:

1956

Tomt:

250 m² (eiet)

Verditakst:

kr 3 490 000

Kort om eiendommen

Velkommen til Fogd Drejers gate 7!

Denne eierseksjonen går over andre og tredje etasje i bygget, og deler felles inngang med naboen i første etasje. Andre etasje inneholder soverom, bad, kjøkken og en stor stue, mens man i tredje etasje har 2 soverom og to boder.
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet kun få minutter gange fra sentrumskjernen, men likevel tilbaketrukket fra alt bråk og støy det måtte bringe med seg. Bygget ble malt utvendig i sommer.
Innvendig trengs det noe kjærlighet, og er en ypperlig mulighet til å kunne få skapt akkurat den leiligheten du ønsker deg!

Finn fram snekkerbuksa og malekosten!

Ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout på 902 65 250 for mer informasjon eller privatvisninger!

Beliggenhet

Enheten ligger i feltbebygget boligområde. Eiendommen grenser til andre boliger. Det er kort vei til Tromsø sentrum med
alle sentrums fasiliteter.

Tomt

Tomten er plassert i skrånende terreng. Adkomst til eiendommen via gruslagt avkjøring fra offentlig vei. Tomta er opparbeidet med plen og busker. Det er også montert trapp og platting som forbinder felles adkomst. Muligheter for parkering i hage/ på tomt. Adkomst er ikke formelt sikret.Mulighet for gjesteparkering i nærområdet. Avfall deponeres i bokser tilknyttet eiendom. Boligen er antatt tilknyttet offentlig vann og avløp.

Bebyggelse

I hovedsak eierseksjoner og eneboliger i området.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Gulv i laveste plan er for det meste kledd med bygningsmaterialer. Gulv er antatt pusset eller støpt. Vegger i laveste plan av murt betongstein. Vegger er utvendig pusset. I boder i laveste plan er sten synlig. Delvis fuktig/fuktmerker overflate i deler grunnmur i underetasje. Tilfarergulv i deler av underetasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende vegger i bygningens konstruksjon antatt bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre. Fasade er kledd med liggende trepanel. Inngangspartiet til boligen er tilgjengelig via takoverbygget platting og trapp. Konstruksjoner er eldre, og det er naturlige skjevheter på flere deler. Kledning og utvendige fasader er sist malt/ vedlikehold i deler dette året. På loft er det adkomst til lagerplass bak knevegger. Løsninger på loft med isolasjon og diffusjonssperre.

Dører og vinduer:
Vinduer bestående av trekarmer med trelags glass fra 1986. Fra felles entre er det lyd/ branndører til seksjon i første etasje og seksjon oppe. Noe gjenstående arbeider tilknyttet til brannskiller/lydskiller. Innerdører med dørblader i finert utførelse. Inngangsdøren til boligen har glassfelt i dørblad. Adkomstdør til underetasje er slett.

Takkonstruksjon med yttertak:
Bygget har saltak. Takkonstruksjoner av sperrer/trekonstruksjoner. Taket er tekket med metallplater. Nedløp og renner av metall. Taket er besiktiget fra bakken og loft. Loft er tilgjengelig via luke i bod på loft. Det er luftet areal. Loft er etterisolert. Eldre vepsebol henger fra taket. Lufting av loft via løsning mot røstvegger uten fluenetting.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Det er skorstein i boligen. Denne er bygget av tegl.Det er montert ildsted i første etasje og andre etasje av bygningen. Feieluke kledd inn bak plate i underetasje. Oppvarming av boligen for øvrig via elkraft. Det er utstyr som panelovner, stråleovner og muligheter for frittstående elementer.

Annet:
Skrå himlinger på loft. Skrå himlinger og lav romhøyde i trapper.

Standard

Bad og vaskerom:
Rom er overfladisk kontrollert for symptomer på alder og slitasje, blant forhold som er sjekket er innfesting av inventar, fuktsøk med verktøy for indikering av fukt på lett tilgjengelige overflater på vegger, visuell sjekk av skader på gulv nært våtsone. Opplysninger som fremkommer her kan på ingen måte forveksles med en grundig tilstandsvurdering. Dokumentasjon på utførelse er ikke kontrollert. Badet i andre etasje er eldre. Rommet har inventar som WC, servant med skap, badekar med dusj. Badet har belegg på gulv. Varme i rommet via stråleovn. Vegger er kledd med våtromsplater. Himlinger med plater. Det er opplegg for vaskemaskin. På veggen er det montert løsning for brannslange. Lufting av rommet via vindu og ventil med mekanisk avtrekk. Eldre varmtvannsbereder montert på vegg i rommet. Rommet er eldre og fremstår som slitt.

Kjøkken
Kjøkken i andre etasje er eldre. Arealet er utført i delvis separat løsning fra stue. Rommet har innredninger med lyse, malte fronter. Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag med doble kummer. Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Det er opplegg for løse deler som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator. Under benkebeslag er det kobberrør, stoppekran og avløpsrør av plast. På loft er det opplegg for vann og utslagsvask i rom mellom soverom. Vann ikke testet på befaringen. Lifting av rom mellom soverom via ventil med mekanisk avtrekk. Fra dette rommet er det adkomst til loft via luke i himling.

Innvendige overflater
Himlinger med malte overflater og trepanel. Vegger er kledd med malte overflater, malt trepanel og tapet. Gulv er kledd med belegg, laminat. Slitasje på overflater. Skjevheter i gulv

Elektrisk anlegg
Boligen har synlige føringer for strømkabler. El- skap med skrusikringer. AMS- måler i første etasje og andre etasje av boligen. Sikringsskapet har ingen kurser med jordfeilbryter. Opplegg for felles brannvarsling virker å være demontert/ ute av drift på befaringsdagen. En kurs med automatsikring på loft.

VVS-installasjoner
Varmtvannsbereder er eldre. Denne er montert i bad tilknyttet seksjon. Fordelingsrør for vann i kobber. Avløpsrør i plast og støpejern. Delvis eldre VVS- løsninger i boligen.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Adkomst til eiendommen via gruslagt avkjøring fra offentlig vei.

Parkering

Mulighet for gjesteparkering i nærområdet.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Jfr, eierseksjonsloven; Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Eiendommen er seksjonert, det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven).

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug

Fasiliteter

  • Hage
  • Peis/Ildsted
  • Sentralt

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 307
  • Seksjonsnr: 2
  • Kommunenr: 5401

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Fogd Drejers gate 7, presentert av eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout hos Hjem Eiendomsmegling!
Velkommen til Fogd Drejers gate 7, presentert av eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout hos Hjem Eiendomsmegling!
Beliggende i rolige, men samtidig sentrumsnære Fogd Drejers gate
Beliggende i rolige, men samtidig sentrumsnære Fogd Drejers gate
Leiligheten går over andre og tredje etasje i en bolig med to eierseksjoner
Leiligheten går over andre og tredje etasje i en bolig med to eierseksjoner
Stor stue innenfor kjøkkenet
Stor stue innenfor kjøkkenet
Kjøkken
Kjøkken
Bad
Bad
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Bod på loftet
Bod på loftet
Trappegang
Trappegang
Utsikt mot Tromsdalstinden fra kjøkkenvinduet
Utsikt mot Tromsdalstinden fra kjøkkenvinduet
Dronefoto
Dronefoto
Fogd Drejers gate er en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk
Fogd Drejers gate er en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk
Rett nord for sentrum kun få minutters gange fra torget!
Rett nord for sentrum kun få minutters gange fra torget!
Fogd Drejer het Martinius til fornavn og var ordfører i flere perioder i Tromsø
, og var med å opprette Norges Bank i byen
Fogd Drejer het Martinius til fornavn og var ordfører i flere perioder i Tromsø , og var med å opprette Norges Bank i byen
Boligen ble malt i sommer
Boligen ble malt i sommer
Fogd dreyersgate 7 - 2D - 2. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 2D - 2. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 2D - 3. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 2D - 3. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 2D - Combined
Fogd dreyersgate 7 - 2D - Combined
Fogd dreyersgate 7 - 3D - 2. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 3D - 2. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 3D - 3. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 3D - 3. Etasje
Fogd dreyersgate 7 - 3D - Combined
Fogd dreyersgate 7 - 3D - Combined