Parkgata 46

← Tilbake til boliger

Parkgata 46

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 200 000

83 m²

2 soverom

Unik toppetasjeleil. med fantastisk utsikt | flott materialvalg |2 park.plasser |stor veranda med svært gode solforhold

Prisantydning:

kr 6 200 000

Omkostninger:

kr 163 980

Totalpris:

kr 6 363 980

Felleskostnader/mnd:

kr 2 645

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

83 m²

Bruksareal:

83 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

4

Byggeår:

2007

Energimerking:

E

Tomt:

307 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 050 766

Verditakst:

kr 6 200 000

Kort om eiendommen

Velkommen til fantastiske Parkgata 46 og denne nydelig toppetasjeleiligheten!
Boligen er plassert på toppen av 4-etasjers bygg i øvre sentrum og har stor veranda hvor fantastisk utsikt nytes. Solforholdene er svært gode og du kan bade i sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Standard og planløsning er upåklagelig med store vindusflater, innbydende og moderne kjøkken, lekre overflater og en gjennomtenkt belysningsplan. Parkering gjøres i bakgården hvor du har 2 parkeringsplasser!

Dette er en ideell bolig for hyggelige sosiale lag med god plass rundt spisebordet og rikelig med boltreplass på veranda.

- Velkommen på visning!

Beliggenhet

Parkgata 46 har meget god beliggenhet tilbaketrukket i øvre del av Tromsø sentrum. Rolige omgivelser til tross for at du er midt i byen. Nydelig utsikt og gode solforhold.

Innhold

4. etasje; inngangsparti, gang, stue, kjøkken, ad/wc/vask og 2 soverom.

Tomt

Tomten ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med adkomst og parkeringsplasser.

Bebyggelse

Bebyggelsen preges av eneboliger, delte boliger, næringsbygg m.m.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av John Morten Allertsen;

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament utført i støpte konstruksjoner.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av støpt betong og metall. Utfyllende vegger av tre. Etasjeskillere utført i betong. Fasade er kledd med fasadeplater og trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har flatt tak. Tak er ikke besiktiget. Terrasser/ altaner dekker takkonstruksjoner på etasjeplan.

- For mer informasjon henvises det til takstrapport som er vedlagt salgsoppgave.

Standard

Innvendige overflater
Himlinger med malt jevn overflate med spotter og lysskinner i flere deler.
Vegger er kledd med malte overflater og fliser.
Gulv er kledd med enstavs parkett, tepper og fliser.

Kjøkken
Kjøkken i boligen er i følge rekvirent fra oppføring/ 2015. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i komposittmateriale med integrerer benkebeslag. Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Det er opplegg for integrerte deler som kjøleskap, ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft.

Badet i boligen er i følge rekvirent fra oppføring. Rommet har inventar som WC, servant med skap, dusjhjørne og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med malt, jevn overflate med spotter. Det er opplegg for vaskemaskin. VVS- skap på vegg. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg og vindu.

Oppvarming

Elektrisk og balansert ventilasjon.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Parkering

Til eiendommen er det 2 parkeringsplasser i bakgården.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for gjennomføring av handelen at kjøper blir styregodkjent som ny andelseier. Gis ikke slik godkjenning er partene fristilt fra handelen uten noe økonomisk ansvar ovenfor hverandre.

Adgang utleie

Eier kan leie ut boligen slik han selv ønsker med unntak av bestemmelsene som fremkommer i eierseksjonsloven.
Spør megler om mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Eiendommen ble kjøpt fri for bruksretter og med 2 parkeringsplasser etter hverandre mot husveggen fra en selger som også har en sentral rolle hos utbygger. I dag er det totalt 4 parkeringsplasser tinglyst som tilleggsdel til seksjonen etter en reseksjonering sendt inn av utbygger.
Forrige eier / utbygger har i ettertid krevet å få tinglyst bruksrett på de to siste plassene etter hverandre mot muren. Partene har hatt en pågående utenrettslig tvist om dette. Utbygger fikk tilbud å ordne opp i seksjoneringen, men har senere sluttet å svare på henvendelser. Siden mai 2021 har alle fire parkeringsplasser vært benyttet som egne. Har ikke hørt fra utbygger etter dette, men vet ellers intet om hvordan utbygger stiller seg til saken.

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Ingen gjenboere
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
540,- for tinglysning av skjøte
540,- for tinglysning av pantedokument i forbindelse med etablering av lån

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 973
  • Seksjonsnr: 7
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til fantastiske Parkgata 46 - presentert av Hjem Eienedomsmegling
Velkommen til fantastiske Parkgata 46 - presentert av Hjem Eienedomsmegling
Parkgata 46 er en fantastisk toppetasjeleilighet med svært gode kvaliteter!
Parkgata 46 er en fantastisk toppetasjeleilighet med svært gode kvaliteter!
Beliggende i toppen av bygget i øvre del av Tromsø sentrum
Beliggende i toppen av bygget i øvre del av Tromsø sentrum
Bygget er fra 2008 og ligger avskjermet til i rolige Parkgata
Bygget er fra 2008 og ligger avskjermet til i rolige Parkgata
Beliggende med utsikt over byens tak, mot sundet og fastlandet!
Beliggende med utsikt over byens tak, mot sundet og fastlandet!
Og med alle sentrums fasiliteter rett utenfor ytterdøra
Og med alle sentrums fasiliteter rett utenfor ytterdøra
Den nydelige utsikten nytes også fra spisestuen
Den nydelige utsikten nytes også fra spisestuen
Fine materialer og flott belysning
Fine materialer og flott belysning
Åpen løsning mellom dagligstue og kjøkken
'
Åpen løsning mellom dagligstue og kjøkken '
Moderne og pen innredning med skjulte gripelister og fliser over kjøkkenbenk
Moderne og pen innredning med skjulte gripelister og fliser over kjøkkenbenk
Stilfullt kjøkken med god lagringsplass
Stilfullt kjøkken med god lagringsplass
Nedfelt vask i benkeplate av kvarts kompositt av merke Silestone
Nedfelt vask i benkeplate av kvarts kompositt av merke Silestone
Det er god plass til spisestue mellom kjøkkenet og dagligstuen
Det er god plass til spisestue mellom kjøkkenet og dagligstuen
Trinn opp- og ut til veranda
Trinn opp- og ut til veranda
Utsikten er mildt sagt fantastisk!
Utsikten er mildt sagt fantastisk!
Uterommet er av fin utførelse og størrelse
Uterommet er av fin utførelse og størrelse
...idyll....
...idyll....
Verandaen strekkers seg rundt boligen på sør og østsiden
Verandaen strekkers seg rundt boligen på sør og østsiden
Her bor du alene på toppen!
Her bor du alene på toppen!
Her snakker vi en skikkelig veranda
Her snakker vi en skikkelig veranda
Garderobedører i plank. Sissalgulv i gang
Garderobedører i plank. Sissalgulv i gang
Adkomst til soverom 1 og 2
Adkomst til soverom 1 og 2
Hovedsoverommet er av fin størrelse
Hovedsoverommet er av fin størrelse
Eier har bygget om planløsningen og laget en snedig walk-in garderobe
Eier har bygget om planløsningen og laget en snedig walk-in garderobe
Garderobe
Garderobe
Fra hovedsoverommet kan en gå ut til overbygget vestvendt veranda
Fra hovedsoverommet kan en gå ut til overbygget vestvendt veranda
Soverom 2
Soverom 2
Også av fin størrelse
Også av fin størrelse
Badet er praktisk med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Badet er praktisk med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
- Velkommen hit!
- Velkommen hit!
- Ta kontakt for visning!
- Ta kontakt for visning!
Plantegning
Plantegning