Parkgata 15 Leilighet 204

← Tilbake til boliger

Parkgata 15 Leilighet 204

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 890 000

35 m²

Ny urban selveier leilighet med påkostet kjøkken. Salg av kontraktsposisjon.

Prisantydning:

kr 2 890 000

Omkostninger:

kr 33 134

Totalpris:

kr 2 923 134

Felleskostnader/mnd:

kr 1 154

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

35 m²

Bruksareal:

35 m²

Soverom:

0

Rom:

1

Etasje:

2

Byggeår:

2021

Energimerking:

D

Kort om eiendommen

Pent nytt leilighetsbygg i sentrum med totalt 35 leiligheter. Bygget har tegelsteinsfasade, innvendig heis og gjennomførte fellesarealer med høye kvaliteter.
Selveier leilighet i 2.etasje. Leiligheten innehar svært gode materialvalg.
-Kjøkken fra Kvik i lys grått design inkludert hvitevarer
-1-stavs eikeparkett
-Vannbåren varme og varmtvann inkludert i felleskostnadene
-Delikat romslig plassbygget bad med 60x60 fliser.
-Porttelefon - låsesystem med kort eller brikke på hoveddør
-Balansert ventilasjon
-Sportsbod
-Felles leilighet for å leie ved besøk
-Stor deilig park utenfor døra
-Beliggenhet i sentrum, nært alle fasiliteter
-Pene felles arealer i inngangsparti med spiletak i eik
-Innflytting i oktober
Salg av kontrakts posisjon.

Beliggenhet

Beliggende i Tromsø sentrum, Vestregata

Innhold

2.etasje;
Stue/kjøkken/soverom, bad/wc/vask, gang.
2.etasje;
Bod og sykkelparkering
Inngangsparti fra syd i 2.etasje og nord mot Kongsparken i 3.etasje

Tomt

Andel av felles tomt

Bebyggelse

Lavblokker, leilighetsbygg, næringsarealer

Standard

Vegg; malt gips, listefritt mot tak, alt malt i hvitt, flis på bad
Gulv; En stavs eikeparkett på Stue/kjøkken og soverom med lister i samme utførelse som gulv. Flislagt bad og gang.
Tak; malt gips, listefritt mot vegg


Påkostet kjøkken leveres fra Kvik lys gråe fronter (VEDA Pure Grey). Designet har helt glatte skapdører. Resultatet gir både et enkelt og uttrykksfullt kjøkkendesign, laminat benkeplate, blandebatteri i krom.

Oppvarming

Kongsparken forsynes med fjernvarme som kilde til oppvarming og varmtvann. Felles varmesentral plasseres i garasjeplanet.
Distribusjon i leiligheter vil skje i form av vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang/entré. Soverom leveres uten varmekilde, men stikk for panelovn monteres. Varmt tappevann leveres fra felles varmtvannsberedere, som også varmes opp fra fjernvarme. Felles måling av totalt energiforbruk tilknyttet fjernvarme. Fordeling av energikostnadene til oppvarming og varmtvann avregnes etter leilighetenes areal.

Adkomst

Grei adkomst - sydsiden av bygget i 2.etasje eller inngang mot nord i 3.etasje mot Kongparken og Parkgata

Parkering

Ingen gjesteparkering - mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasje for kr 410.000.- Ingen rettighet - kun dersom utbygger har dette tilgjengelig

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser i sentrum

Sentrale lover

Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis.

Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt og at garantistiller godkjenner transport av garantien/e. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart.

Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1's allerede innbetalte 10%, merverdien (kjøper 1's gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sin 10% med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1's gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erhverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten).

Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.

Skulle noe virke uklart, kontakt megler.
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Salg av kontraktsposisjon. Selger vil stille reklamasjonstidsgaranti i samsvar med opprinnelig kjøpesum og bustadoppføringslova §12. Garantien utgjør 5% av opprinnelig kjøpesummen i garantitiden. (5 år)
Opprinnelig kjøpesum er kr 2 100 000.-

Ansvarlig megler

Alexander Uhre

Fasiliteter

  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Sentralt

Omkostninger

Omkostninger;
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende
omkostninger:
Kr 14 000.- (2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi) *
Kr 6 292.- (anleggsbidrag fjernvarme) Kr 6 500 (etableringsgebyrer sameie mm.)
Kr 6 500.- (etableringsgebyr sameie mm. )
Kr 5 000.- (tilknytningsavgifter div.)
Kr 585.- (tinglysing av skjøte)
Kr 585.- (tinglysing av pantobligasjon)
Kr 172.- (attestasjonsgebyr per obligasjon)
Kr 33 134.- (omkostninger totalt) Det tas forbehold om evt. økning i offentlige gebyrer og avgifter
som tinglysingsgebyrer og dokumentavgift. Øvrige beløp er fastpriser.

*Dokumentavgiften er lik for alle leiligheter

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1818
  • Seksjonsnr: 10
  • Kommunenr: 5401

Visninger:

Ta kontakt for visning

Tiden er inne for å flytte inn i Kongsparken -  Ett vakkert nybygg i sentrum - Her presentert ved Eiendomsmegler Alexander Uhre på Hjem Eiendomsmegling - Leiligheten er markert med pil
Tiden er inne for å flytte inn i Kongsparken - Ett vakkert nybygg i sentrum - Her presentert ved Eiendomsmegler Alexander Uhre på Hjem Eiendomsmegling - Leiligheten er markert med pil
Parkgata 15 - 3D - 2. Etasje
Parkgata 15 - 3D - 2. Etasje
Parkgata 15 - 2D - 2. Etasje
Parkgata 15 - 2D - 2. Etasje
Kjøkken heter VEDA Pure Grey.
Kjøkken heter VEDA Pure Grey.
204 Kongsparken. plantegning
204 Kongsparken. plantegning
Tromsø sentrum
Tromsø sentrum
Bygget sett fra syd
Bygget sett fra syd
Kongsparken
Kongsparken
Utleie leiligheten er ferdig full innredet fra utbygger sammen med Evok Agency -
Utleie leiligheten er ferdig full innredet fra utbygger sammen med Evok Agency -
Lekkert baderom  på utleieleilighet med flislagte gulv og vegger lik leilighetene ellers i prosjektet - 204 har også 60*60 på vegg og gulv
Lekkert baderom på utleieleilighet med flislagte gulv og vegger lik leilighetene ellers i prosjektet - 204 har også 60*60 på vegg og gulv