Tennesveien 264

← Tilbake til boliger

Tennesveien 264

Storsteinnes

Se i kart

Prisantydning:

kr 1 950 000

200 m²

3 soverom

Småbruk med stor tomt på Tennes! | Strandlinje | Utsikt | Turterreng | Klar for overtakelse!

Prisantydning:

kr 1 950 000

Omkostninger:

kr 61 420

Totalpris:

kr 2 011 420

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

151 m²

Bruksareal:

200 m²

Soverom:

3

Rom:

4

Etasje:

1

Byggeår:

1973

Energimerking:

E

Tomt:

34166 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 260 726

Verditakst:

kr 1 950

Kort om eiendommen

Velkommen til Tennesveien 264!
Et småbruk med stor tomt og fantastisk utsikt over Balsfjorden og fjellene rundt. Boligen har i hovedplanen stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Hovedplanet er oppgradert de siste år. Kjelleren trenger kjærlighet etter vannskade, kan lage utleiedel der!
Stor fjøs på tomten som tidligere er brukt til hest. Egen strandlinje hvor man kan nyte sommerdagene!

Flotte turforhold for ski på vinteren med tråkket løype i på oversiden av huset. Stor oppstillingsplass til biler på tomten. På eiendommen står det også en eldre fjøs og en redskapsbod. Storsteinnes sentrum er bare ti minutter unna i bil der man finner skole, barnehage, dagligvare, frisør, lege, tannlege mm.

Velkommen til visning! Kontakt Levi Gout på 902 65 250 for mer info!

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved Fv 859 like sør for Tennes. Det er ti minutter til kommunesenteret Storsteinnes med fasiliteter som barne- og ungdomsskole, barnehager, lege, tannlege, idrettsanlegg, post i butikk og diverse andre butikker. God utsikt mot sør-øst utover Balsfjorden. Området betegnes som rolig og består i hovedsak av bolig- og landsbrukseiendommer.

Tomt

Lett skrånede med opparbeidet plen og uteareal. Parkeringsområdet er opp-gruset og utvidet. Stort gårdsareal.

Bebyggelse

spredt boligbebyggelse i nærområdet

Byggemåte

Utvendige forhold:
Fundamentert på antatt stedlige masser, med grunnmur i pusset og malt leca og betonggulv. Grunnmur er isolert innvendig med
isopor overdekket med murpuss.
Drenering opplyses og må byttes.

Yttervegger opplyses å være oppført i bindingsverk med etasjeskille i bjelkelag av tre, antatt fylt med mineralull.
Yttervegger kledt med stående tømmermannspanel. Balkong på sør østlig side med tilkomst fra kjøkken.

Saltak konstruksjon med yttertak i stålplater, antatt fra byggeår.
Takrenner og nedløp i plast.

Pipe murt i mur element, forblendet med tegl-fliser i hovedplan.
Vedovn montert i stue, ellers oppvarming med kabelvarme og annen elektrisk oppvarming.

Overbygget inngangsparti på nordlig side.
Malte vinduer med variert alder, noe fra byggeår, 2001 og fra 2016.
Ytterdør standard isolert med fabrikkmalte fronter.

Noen skjevheter og ujevnheter i gulv ol, som normalt med tanke på byggeår.

Standard:
Normal boligstandard fra byggeår. Oppgraderte overflater i hovedplan.

Vedlikehold:
Hovedplan er godt vedlikeholdt, men kjeller må renoveres etter en
tidligere vannlekkasje.
Drenering bør byttes.

Informasjon hentet fra takstrapport datert 26.10.2021.

Standard

Innvendige forhold:
Gulv med linoleum, vinyl og laminat. Vegger i malte og tapetserte plater, betong, furupanel og trefiberpanel. Himling i malt furupanel, malte og folierte plater. Innerdører i hovedplan er byttet med unntak og gang og kjellerdør. Dører i kjeller av eldre dato. I kjelleretasjen må det påregnes renovering. Trapperom og gang delvis renovert, men de øvrige rom må totalrenoveres.

Tekniske installasjoner
Sentralfyringsanlegg for oppvarming med ved og el.kolbe er koblet ut. Varmepumpe montert 2016. Oppgradert el-anlegg med nytt inntak og nytt sikringsskap. I stue, kjøkken og bad samt noen andre steder er det ny installasjon. Varmekabler i bad hovedplan og trappegang kjeller. VVS består hovedsakelig av kobberinstallasjoner av variert alder. Bereder på 200 l, fra 2002.

Kjøkken
Nyere innredning med over og underskap med fronter i heltre med speilpreg og glass. Malte fronter. Felt mellom skap med eldre panel. Normal slitasje.

Våtrom
Bad i hovedplan, renovert og en del oppgradert. Gulv med belegg, baderomsplater på vegg og malte plater i himling. Innredet med vegghengt wc, dusjkabinett og vegghengt baderomsinnredning med skuffer og trefronter. Vaskerom i kjeller er for tiden uinnredet.

Tilbygg / modernisering
2016: Nye gulv i hovedplan, samt oppmalt vegger og himling. Utvendig malt, både tak, vegger og mur. Ny platting utv montert, samt andre ting, Bad i hovedplan er renovert og en del vindu er skiftet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Adkomst

Privat vei, med avkjøring fra offentlig vei.

Parkering

Oppstillingsplass for flere biler ovenfor boligen.

Offentlig kommunikasjon

Fra boligen går det skolebuss til og fra skolen på hverdager.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Einar Nyland-Storhaug

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Bademulighet
  • Fiskemulighet
  • Strandlinje
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 57
  • Bruksnr: 9
  • Kommunenr: 5422

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til Tennesveien 264 presenter av eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout hos Hjem Eiendomsmegling!
Velkommen til Tennesveien 264 presenter av eiendomsmeglerfullmektig Levi Gout hos Hjem Eiendomsmegling!
Entré med yttergang
Entré med yttergang
Romslig gang med tilgang til alle soverommene
Romslig gang med tilgang til alle soverommene
God plass til sofagruppe!
God plass til sofagruppe!
Stor stue med plass til både sofa- og spisegruppe
Stor stue med plass til både sofa- og spisegruppe
Dør til høyre i bildet fører ut til gangen
Dør til høyre i bildet fører ut til gangen
Fantastisk utsikt fra middagsbordet!
Fantastisk utsikt fra middagsbordet!
Kjøkken og spiseplass sett fra stue
Kjøkken og spiseplass sett fra stue
De store vinduene gir godt lysinnslipp!
De store vinduene gir godt lysinnslipp!
Boligen har også varmepumpe montert i 2016
Boligen har også varmepumpe montert i 2016
Peis til de kaldeste vinterdagene
Peis til de kaldeste vinterdagene
Kjøkken
Kjøkken
Utgang til balkongen fra kjøkkenet
Utgang til balkongen fra kjøkkenet
mye skapplass!
mye skapplass!
Balkongen er et ypperlig sted å innta morgenkaffen!
Balkongen er et ypperlig sted å innta morgenkaffen!
Gang
Gang
Badet er pusset opp i senere tid
Badet er pusset opp i senere tid
Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng
Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng
Integrerte skap på hovedsoverommet
Integrerte skap på hovedsoverommet
Soverom 2 er godt egnet som barnerom med god plass til både seng og leker!
Soverom 2 er godt egnet som barnerom med god plass til både seng og leker!
Flott uteplass der man kan nyte godværsdager i le for nordavinden
Flott uteplass der man kan nyte godværsdager i le for nordavinden
Fasade
Fasade
Stor plen i forkant av boligen
Stor plen i forkant av boligen
Utsikt fra uteplatt
Utsikt fra uteplatt
Inngangsparti med vindfang
Inngangsparti med vindfang
Fjøs. Her har eiere tidligere hatt hest.
Fjøs. Her har eiere tidligere hatt hest.
Flott utsikt innover Balsfjorden!
Flott utsikt innover Balsfjorden!
Utsikt nordover mot Tennes
Utsikt nordover mot Tennes
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Eiendommen ligger landlig til bare ti minutter fra Storsteinnes sentrum
Eiendommen ligger landlig til bare ti minutter fra Storsteinnes sentrum
Egen strandlinje på eiendommen!
Egen strandlinje på eiendommen!
Utsikt fra fjæra
Utsikt fra fjæra
Eiers eget foto fra sommeren 2020
Eiers eget foto fra sommeren 2020
Tennesvegen 264 - 2D - 1. Etasje
Tennesvegen 264 - 2D - 1. Etasje
Tennesvegen 264 - 2D
Tennesvegen 264 - 2D
Tennesvegen 264- 2D - U. Etasje
Tennesvegen 264- 2D - U. Etasje
Tennesvegen 264 - 3D - 1. Etasje
Tennesvegen 264 - 3D - 1. Etasje
Tennesvegen 264- 3D - Combined
Tennesvegen 264- 3D - Combined
Tennesvegen 264 - 3D - U. Etasje
Tennesvegen 264 - 3D - U. Etasje