Leirskoleveien 99

← Tilbake til boliger

Leirskoleveien 99

Svensby

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 800 000

152 m²

4 soverom

Sjelden anledning | Arkitekttegnet fritidsbolig | Bygget i 2000 / 2019 | Badestamp | Innholdsrik

Prisantydning:

kr 6 800 000

Omkostninger:

kr 187 874

Totalpris:

kr 6 987 874

Boligtype:

Hytte

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

135 m²

Bruksareal:

152 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Etasje:

2

Byggeår:

2000

Tomt:

1064 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 708 624

Kort om eiendommen

Velkommen til fantastiske og naturskjønne Jægervatnet i Lyngen kommune! Den ligger usjenert til uten innsyn eller direkte naboer.

Her vil dere oppholde dere midt mellom hav, fjell, fiske, fotturer og all verdens hygge i form av terrasser og uteområder. Badstue og badestamp er klart for bruk.

Hytten er arkitekttegnet og bygget i 1999, samt oppgradert med vinterhage og hems i 18/19.
Standarden er god på materialvalg, tilpasset av eier ved byggingen. Den oppleves som lys og luftig med ekstra takhøyde i stuen samt store vindusflater.

Kjørevei helt fram til hytta. Gode sol og lysforhold, sørvest vendt orientert, noe som ble vektlagt ved prosjektering av eiendommen .
Det er etablert flytebrygge nede ved vannet, grillplass, vedfyrt badestamp mv.

Ikke la denne sjansen gå fra dere!

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til ved Jægervatnet i Lyngen Kommune. Gode sol og lysforhold. Ca. 68 km fra Tromsø sentrum inkl. ferge
Breivikeidet/Svensby. Rundt 1,5 - 2 timer kjøring inkl. ferge fra Tromsø sentrum. Eiendommen og hytta ligger helt nede ved vannet
(Jægervatnet) med blant annet flytebrygge, osv.

Tomt

Eiendommen har en relativt flat tomt.

Bebyggelse

Spredt hyttebebyggelse.

Byggemåte

Fundamentert på søyler av betong. Limtrekonstruksjon for bæring bjelkelag. Trebjelkelag 20 cm - yttervegger 15 cm og yttertak
20 cm. Yttertak i flattakkonstruksjon - luftet flattakkonstruksjon iflg tilstedeværende. Ytterkledning av Sibirsk lerk og plattinger av
Sibirsk lerk. Vinterhage i aluminiumsprofiler. Vinterhage/hems selvbygget med faghjelp iflg. opplysninger fra tilstedeværende.

Yttervegger i 15 cm bindingsverk, utvendig kledd med trepanel av Sibirsk lerk. Yttertak tekket med asfaltpapp. Ny takpapp
montert 2020 iflg tilstedeværende. Yttertaket er ikke besiktiget av takstmann. Flattakskonstruksjoner er å betrakte som
risikokonstruksjoner og anbefales/bør kontrolleres. Kryprom under hytta ikke besiktiget. Vinterhage i isolerglass. Markise på
sørvegg ca. 9m bredde.

Tekniske installasjoner
Skjult el.anlegg. Naturlig avtrekk. Solcellepaneler. Strømaggregat.
El. kraft - generelt , privat el - forsyning.
El- kraften består av følgende:
1. Strømaggregat type: Iveco Aifo 8031 diesel, ytelse 24 KW.
2. Strømaggregat type: Honda EU 70 IS bensin, ytelse 6 KW.
3. Batteri type: Hoppecke 6 pozs 2 V, 420 Ah, 24V, 24 stk batteri, tot. 900 At.
4. Omformer type: Victron Quatro, 2 stk a 24 V, tot. 10 KW.
5. Solselleregulator: 2 stk Victron Blue Solar MPPT.
6. Solcellepaneler: 8 stk a 300 W Mono Crystaline tot 2400 W.
7. Datamaskin: Colar Control panel 1 stk.
8. Masterboard 1 stk.
9. Victron MPPT Control 1 stk.
Alt av strømopplegg i hytte og uthus er 220 V og anlegget er automatisert slik at Honda aggregat starter opp når
batterispenningen er kommet ned på 90% og stopper på 100%. Annet område kan programmeres.
Det største aggregatet startes manuelt ved behov. Eksempel når man kommer til hytten om vinteren og setter på mye varme for
at hytten fort skal bli varm.
Når solen skinner (vår-sommer og høst) leverer panelene maks 2400 W til batteribanken/hytten. Dette betyr at kjøleskap og
fryseboks er på også når hytten ikke er i bruk. Wallas parafinovn kan startes ved mobiltelefon. Det er montert 2 stk. dagtanker
som henter diesel/parafin fra hovedtanker til wallas og aggregat. Batterispenning og oversikt over motor, ol. kan følges på PC
også hjemmefra.
Det gamle strømutstyret ble utskiftet høsten 2017. Dette gjelder alt fra pk. 2- 9.
Belysning for det meste led-lys.
Spesialrom
Badstue - flislagt golv, trepanel vegger og himling. Badstuebenker og badstuovn.

Standard

Innvendige veggoverflater hovedsaklig av bjørkefiner og trepaneler. Bad er flislagt på golv og vegger, samt trepanel vegger.
Hovedsaklig trepanel i himlinger. Hovedsaklig furugolv på oppholdsrom. Golvfliser i vindfang, gang, bad, badstue og toalett og
laminatgolv i vinterhage. Registrert knirk i furugolv stedvis. Bratt trapp opp til hems/loftsstue. Lecapipe og vedovn i stue.
Varmekabel i golv i gang/entre.

Kjøkken
Furukjøkken med heltredører, steinplate på kjøkkenbenk mot stue og laminat benkeplate mot yttervegg. Ventilator, gasskomfyr, gasstopp (steketopp), oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjellerluke/luke i kjøkkengolv for oppbevaring - fuktinnsig registrert.

Våtrom
Baderom flislagt på golv, varmekabel i golv. Flislagte vegger, samt granpanel. Baderomsinnredning i furu m/doble vasker,
dusjnisje m/sluk i golv. Innfelte spotter i himling.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Varmekabel i gulv i gang/entre, baderom,

Adkomst

Privat adkomstvei fra Fylkesvei/offentlig vei. Tinglyst adkomstrett/veirett over nabogrunn. Kjørevei helt fram til fritidsboligen/hytta.

Parkering

Det er parkering på adkomst / eiendom samt rett til parkering på naboeiendommen på spesifisert plass.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner på utleie.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler.
Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Naust/båthus og flytebrygge, mv. er ikke etablert på denne eiendommen, men på naboeiendom. Det foreligger avtale om bruksrett - se vedlagte avtale. Denne avtale er ikke tinglyst og anbefales tinglyst. Naust/båthus er ikke medtatt under bygninger, areal, mv i verditaksten da denne ikke er oppført på eiendommens tomt. Bruksrett, m.m. er medtatt i markedsvurdering/markedsverdien.

Fasiliteter

  • Innlagt vann
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bilvei frem
  • Bredbåndstilknytning
  • Båtplass
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Kabel-TV
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Utsikt
  • Bademulighet
  • Fiskemulighet
  • Innlagt strøm
  • Strandlinje
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 56
  • Kommunenr: 5424
Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til spektakulære Lyngen & Jægervatnet
Velkommen til spektakulære Lyngen & Jægervatnet
Velkommen til spennende og ettertraktede Jægervannet i Nord-Lenangen
Velkommen til spennende og ettertraktede Jægervannet i Nord-Lenangen
Hytten er arkitekttegnet og velholdt over tid
Hytten er arkitekttegnet og velholdt over tid
Hytten er beliggende alene til på et nes som er sørvest vendt
Hytten er beliggende alene til på et nes som er sørvest vendt
Terrasse som kan benyttes til alle årstider
Terrasse som kan benyttes til alle årstider
Badstue
Badstue
Skyvedører mellom stue og ut til vinterhage som ble etablert i 2019
Skyvedører mellom stue og ut til vinterhage som ble etablert i 2019
Delvis åpent mellom kjøkken og stue
Delvis åpent mellom kjøkken og stue
Gasskomfyr
Gasskomfyr
Store vindusflater med godt med lysinnslipp
Store vindusflater med godt med lysinnslipp
Kjøkkenet er av furu - godt med benke- og oppbevaringsplass
Kjøkkenet er av furu - godt med benke- og oppbevaringsplass
Vinterhagen ble innredet i 2019
Vinterhagen ble innredet i 2019
Gang med hemstrapp opp til hemsen som ble etablert i 2019
Gang med hemstrapp opp til hemsen som ble etablert i 2019
Hovedbadet er flislagt på gulv og vegger
Hovedbadet er flislagt på gulv og vegger
Badstue i forlengelse av badet
Badstue i forlengelse av badet
Hemsen har store vindusflater og er vil dere nyte utsikten mot Jægervatnet
Hemsen har store vindusflater og er vil dere nyte utsikten mot Jægervatnet
Bod
Bod
Teknisk rom i forbindelse med aggregat og batter
i
Teknisk rom i forbindelse med aggregat og batter i
Nauset
Nauset
Utekjøkken
Utekjøkken
Leirskolveien 99 - 2D - 1. Etasje - Letterhead.jpg
Leirskolveien 99 - 2D - 1. Etasje - Letterhead.jpg