Antennevegen 21

← Tilbake til boliger

Antennevegen 21

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 6 890 000

145 m²

4 soverom

Familievennlig enebolig | Endetomt | Garasje | Enestående sol- og utsiktsforhold | Fin plen | 4 soverom

Prisantydning:

kr 6 890 000

Omkostninger:

kr 185 124

Totalpris:

kr 7 075 124

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

127 m²

Bruksareal:

145 m²

Soverom:

4

Rom:

5

Etasje:

2

Byggeår:

1995

Tomt:

309 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 1 494 806

Verditakst:

kr 6 900 000

Kort om eiendommen

Boligen ligger attraktivt til sentralt i Hamna med spektakulær utsikt mot vest og sol hele dagen.
Området er kjent for å være svært barnevennlig med barnehager, barneskoler, lekeplasser og fotballbane- og hall kort og i trygg avstand.

Boligen er godt vedlikeholdt over tid og fremstår med positivt inntrykk. Badet ble senest oppgradert i 2019 - det samme med en rekke overflater i boligen som er modernisert.
Utvendig er taket gått over og er stedvis reparert og impregnert med nanotech.

Her får dere også parkering i garasje og på boligens adkomst.

Fire soverom på samme etasje med badet. Stor stue og kjøkken i 2. etasje med store vindusflater mot vest med godt med lysinnslipp og utsikt. Mulighet for etablering av ett rom til i 2. etasje.
Lagring på hems i garasje, bod og utebod.

Beliggenhet

Eiendommen har fantastisk beliggenhet i høyt oppe over sentrale delen av Hamna. Området boligen ligger fremstår som et barne- og familievennlig med nærhet til flotte tur- og friluftsområder, samt lekeplasser.
Turstier over øya til området ved sykehuset og universitetet. Nærhet til skole, barnehage, butikk, fotballbane,
lekeplasser mm lett tilgjengelig. Gode lys- og solforhold i området. God bussforbindelse og nært til holdeplass. Boligen ligger i en rolig gate - uten gjennomgangstrafikk.

Fantastiske sol- og utsiktsforhold med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Utsikt over nærmiljøet, mot sønre del av Hamna på Solneset og over sundet mot Kvaløya.

Tomt

Tomt i hellende terreng. Opparbeidet med gressplen, støttemur med gjerde og asfaltert adkomst/biloppstillingsplass.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området preges av eneboliger.

Byggemåte

Bygningsstruktur
Enebolig over to plan.
Støpt gulv av betong. Vegger mot grunn av lettklinkerblokker. Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag.
Saltak. Konstruksjon av takstoler. Kaldtloft. Adkomst via luke i himling.

Utvendige forhold
Bygningen er utvendig kledd med trepanel. Yttertak belagt med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av stål/alu.
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Veranda-/altandør med 2-lags isolerglass. Vinduer med 2-lags energiglass og 2-lags isolerglass. Tilbygd veranda med konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre,
stakitt og håndlist av tre. Markterrasse med konstruksjon av bjelkelag med impregnert dekke.

Tekniske installasjoner
Elektrisk oppvarming. Røykvarsler. Brannslukningsapparat. Mekanisk ventilasjon (aggregat på kaldloft). Tilluft via vinduer med ventil i karm. Trykkvanns rør i kobber. Stoppekran plassert bak inspeksjonsluke på soverom. Trykkvann i "rør-i-rør" system på bad og fordelerskap. Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Vedovn med glassdør på steinplate. Elementpipe, pusset. Sotluke plassert i hall m/trapp.

Varmtvannsbereder, generell info:
Produksjonsår: 2017.
Volum: ca 200 liter.
Plassering (sted): vaskerom
Avrenning fra berederens trykkventil: Til gulv med sluk.

Standard

Boligen fremstår med gjennomgående positivt inntrykk. Godt vedlikeholdt over tid og også malt opp i moderne fine farger.
Badet ble renovert i 2019 og er flislagt med gulvvarme og nytt garnityr og innredninger.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Fronter med speil/profil med dørhåndtak og knotter. Benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplaten. Belysning og uttak for strøm. Opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Mekanisk avtrekk.

Våtrom
Bad:
Renovert 2019. Komplett flisbelagt rom med gulvvarme. Himling med malt flate. Innredning med under- og høyskap. Glatte fronter. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med integrert belysning og uttak for strøm på vegg. Dusjnisje med glass/plexiglass dører på skinner og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Periodisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Vaskerom:
Gulv belagt med belegg. Vegger kledd med malte plater og himling med himlingsplater. Innredning med overskap. Gulvstående klosett. Veggmontert skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Mekanisk ventilering. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedovn med glassdør på steinplate.
Varmekabler på bad og gang.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Parkering

Det er en fast biloppstillingsplass i garasje.
Parkering foran garasje og ved siden av støttemur til eiendommen. inn til boligen.
Selger har også benyttet plass utenfor støttemur - denne er på veigrunn.

Offentlig kommunikasjon

Det er god kommunikasjon med buss fra busstopp ikke langt fra boligen.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.
Komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås hos megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Husdyr tillatt
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.11 500,- (valgfritt).

Christoffer Ryan

Christoffer Ryan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet sentralt i Hamna
Enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet sentralt i Hamna
Yttergang med garderobeskap og opphengs muligheter
Yttergang med garderobeskap og opphengs muligheter
Mellomgang / trappegang
Mellomgang / trappegang
Enestående utsikt mot Finnvikdalen på Kvaløya
Enestående utsikt mot Finnvikdalen på Kvaløya
Her får dere også fantastisk utsikt vestover mot brua, Sandnessundet og nærmiljøet
Her får dere også fantastisk utsikt vestover mot brua, Sandnessundet og nærmiljøet
Veranda med utgang fra stuen
Veranda med utgang fra stuen
Fint uteareal som er flott opparbeidet med plen
Fint uteareal som er flott opparbeidet med plen
Inngangspartiet er brosteinsbelagt og det er bygget interne trappeadkomster
Inngangspartiet er brosteinsbelagt og det er bygget interne trappeadkomster
KJøkkenet er fra byggeåret. Fremstår som ok og med masse benke- og oppbevaringsplass
KJøkkenet er fra byggeåret. Fremstår som ok og med masse benke- og oppbevaringsplass
God plass til kjøkkenbord/spisebord på kjøkkenet
God plass til kjøkkenbord/spisebord på kjøkkenet
Stuen er stor og fin. Noen lignende boliger har valgt å lage seg et til soverom i bakkant i stuen.
Stuen er stor og fin. Noen lignende boliger har valgt å lage seg et til soverom i bakkant i stuen.
Badet ble oppgradert i 2019 og holder god kvalitet
Badet ble oppgradert i 2019 og holder god kvalitet
Vaskerom i 2. etasje som har utgang til platting bak huset. Etablert WC i rommet.
Vaskerom i 2. etasje som har utgang til platting bak huset. Etablert WC i rommet.
Gang og soverom 1 i 1. etasje
Gang og soverom 1 i 1. etasje
Hovedsoverom 1. etasje
Hovedsoverom 1. etasje
Hovedsoverommet har også stort garderobeskap
Hovedsoverommet har også stort garderobeskap
Soverom / kjellerstue
Soverom / kjellerstue
Soverom 4 av 4 i underetasjen
Soverom 4 av 4 i underetasjen
Oversiktsbilde over sentrale Hamna
Oversiktsbilde over sentrale Hamna
Her vil dere bo nært Tromsømarka med tur- og skiløyper. 5 minutter på EL sykkel tar deg til UNN /UiT som e rrett over haugen.
Her vil dere bo nært Tromsømarka med tur- og skiløyper. 5 minutter på EL sykkel tar deg til UNN /UiT som e rrett over haugen.
Hamna IL har et flott anlegg for fotball både inne- og ute.
Hamna IL har et flott anlegg for fotball både inne- og ute.