Tomasjordnes 55

← Tilbake til boliger

Tomasjordnes 55

Tomasjord

Se i kart

Prisantydning:

kr 3 890 000

67 m²

2 soverom

Svært godt beliggende 3-roms selveier i 6. etasje med nydelig utsikt, gode solforhold, garasjeplass og romslig veranda!

Prisantydning:

kr 3 890 000

Omkostninger:

kr 98 420

Totalpris:

kr 3 988 420

Felleskostnader/mnd:

kr 4 533

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

67 m²

Bruksareal:

67 m²

Soverom:

2

Rom:

3

Etasje:

6

Byggeår:

2006

Energimerking:

D

Tomt:

4257 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 864 491

Verditakst:

kr 3 800 000

Kort om eiendommen

Velkommen til flotte Tomasjordnes 55, en fin og godt planløst 3-roms selveier beliggende i 6. etasje i pir som går ut i sjøen!
Fra store vinduer i stuen og romslig sørvendt veranda nytes fantastisk utsikt over sundet, mot Tromsøya og videre sørover. Boligen er malt i fine farger og har koselig atmosfære.

Soverommene er plassert på hver side av leiligheten og du får et romslig inngangsparti med stor skyvedørsgarderobe. Stuen er kvadratisk og enkel og møblere. Hovedsoverommet og badet er i en egen avdeling som er adskilt med skyvedør fra stuen. Parkering gjøres i felles garasjeanlegg hvor det er direkte heisadkomst opp til leiligheten.

Samtlige kostnader er i felleskostnadene (eks. oppvarming, varmtvann, kommunale avgifter, kabel-tv og internett m.m.

- Velkommen på visning!

Beliggenhet

Tomasjordnes 55 har en svært fin intern beliggenhet på Tomasjordnes. Leiligheten ligger i nest sørligste bygg og nyter nydelig utsikt over sundet, mot Tromsøya og sørover.

Innhold

6. etasje; inngangsparti, 2 soverom, stue, kjøkken og bad/wc/vaskerom.

Tomt

Pent opparbeidet felles tomt med asfalterte adkomster, fortau, plenområder, brygger og lekeplasser.

Bebyggelse

Bebyggelsen preges av boligblokker.

Byggemåte

Utdrag fra takst utført av Even Jakobsen.

UTVENDIG
Bygningen er utvendig kledd med trepanel og fasadeplater. Yttertak tekket med membran/takfolie. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Hoveddør til boligen som kompakt dør. Brann- og lydklassifisert. Veranda\ -/altandør med 2-lags energiglass. Vinduer med 2-lags energiglass. Tilgang fra stue/kjøkken til veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål

Etasjeskiller
Bygningen er oppført som modulbygg, og det antas at etasjeskiller er av trekonstruksjon.

Komplett tilstandsrapport finner du vedlagt i salgsoppgaven.

Standard

Leiligheten holder fin standard med parkett og flis på gulv.
Veggene er kledd med fliser på bad og malte strier ellers.
Tak av malte flater.

Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med oppvaskkum og avrenning. Flisbelagt på vegg over benkeplaten. Belysning og uttak for strøm. Integrert komfyr og koketopp. Opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator koblet på ventilasjonsanlegg.

Badet har vegger kledd med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med under-, over- og høyskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap. Belysning og uttak for strøm. Gulvstående klosett. Dusjnisje med plexiglassvegg, forheng og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk koblet på boligventilasjon

Oppvarming

Fjernvarmeanlegg.
Oppvarming og varmtvann dekkes gjennom felleskostnadene.

Adkomst

Enkel adkomst via kommunal vei.

Parkering

Til boligen er det egen plass i felles parkeringsanlegg i 1. plan i bygget.

Offentlig kommunikasjon

Det er god kommunikasjon med buss fra busstopp like ved boligen.

Overtakelse

- Etter avtale!
Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Det er ingen restriksjoner hva angår utleie av boligen med unntak av bestemmelsene om korttidsutleie i eierseksjonsloven.
- Spør megler om mer informasjon ved behov.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Bademulighet

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter: Grunnleie 185
Grunnleie 3 533 (inkluderer også oppvarming, varmtvann og kommunale avgifter)
Tilleggsytelser: Dugnad 100
Tv og internett 465
Måler: Målere

Omkostninger

2,5% i dokumentavgift til staten
585,- for tinglysning av pantedokument i forbindelse med lån
585,- for tinglysning av skjøte

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 15
  • Bruksnr: 1519
  • Seksjonsnr: 113
  • Kommunenr: 5401
Einar Storhaug

Einar Storhaug

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Ta kontakt for visning

Velkommen til flotte Tomasjordnes 55 - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til flotte Tomasjordnes 55 - presentert av Hjem Eiendomsmegling
Tomasjordnes 55 ligger svært godt til i 6. etasje i PIR 4
Tomasjordnes 55 ligger svært godt til i 6. etasje i PIR 4
Tomasjordnes 55 er en flott 3-roms selveier med nydelig sjøutsikt
Tomasjordnes 55 er en flott 3-roms selveier med nydelig sjøutsikt
Fin stue med plass til både daglig- og spisestue
Fin stue med plass til både daglig- og spisestue
Koselig TV - stue med utgang til sørvendt veranda
Koselig TV - stue med utgang til sørvendt veranda
Fra verandaen nytes svært gode solforhold og nydelig utsikt over sundet og mot Tromsøya
Fra verandaen nytes svært gode solforhold og nydelig utsikt over sundet og mot Tromsøya
Nydelig både sommer og vinter
Nydelig både sommer og vinter
Åpen løsning i stue og kjøkken
Åpen løsning i stue og kjøkken
Praktisk kjøkken med god lagring- og arbeidsplass
Praktisk kjøkken med god lagring- og arbeidsplass
Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin
Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin
Praktisk skyvedør inn til hovedsoverom og bad
Praktisk skyvedør inn til hovedsoverom og bad
Hovedsoverommet er tilbaketrukket i egen "avdeling" hvor du også finner badet
Hovedsoverommet er tilbaketrukket i egen "avdeling" hvor du også finner badet
Nydelig utsikt å våkne opp til...!
Nydelig utsikt å våkne opp til...!
Badet ligger vegg i vegg med hovedsoverommet
Badet ligger vegg i vegg med hovedsoverommet
Praktisk og pent bad med god lagringsplass i innredning
Praktisk og pent bad med god lagringsplass i innredning
Fliser både på gulv og vegger
Fliser både på gulv og vegger
Soverom 2 ligger i motsatt ende av leiligheten og har samme fine utsikt
Soverom 2 ligger i motsatt ende av leiligheten og har samme fine utsikt
Pent og romslig inngangsparti med fliser på gulv og stor skyvedørsgarderobe
Pent og romslig inngangsparti med fliser på gulv og stor skyvedørsgarderobe
Utsikten taler for seg selv!
Utsikten taler for seg selv!
Sikt opp mot Tomasjord
Sikt opp mot Tomasjord
Parkering gjøres på egen plass i felles garasjeanlegg
Parkering gjøres på egen plass i felles garasjeanlegg
Pent opparbeidede fellesarealer mellom byggene
Pent opparbeidede fellesarealer mellom byggene
Nydelig plassering i nest øverste  etasje!!
Nydelig plassering i nest øverste etasje!!
DJI_0705.jpg
DJI_0705.jpg
- Velkommen hit!
- Velkommen hit!
Plantegning 2d
Plantegning 2d
Plantegning 3d
Plantegning 3d