Verftsgata 8F

← Tilbake til boliger

Verftsgata 8F

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 2 950 000

44 m²

1 soverom

Sjarmerende selveierleilighet over 2 plan | Nye bydelen Vervet som nærmeste nabo | Prisgunstig

Prisantydning:

kr 2 950 000

Omkostninger:

kr 82 320

Totalpris:

kr 3 032 320

Felleskostnader/mnd:

kr 2 330

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

44 m²

Bruksareal:

44 m²

Soverom:

1

Rom:

3

Etasje:

2

Byggeår:

1860

Tomt:

366 m² (eiet)

Formuesverdi:

kr 587 884

Verditakst:

kr 2 950 000

Kort om eiendommen

Hjem eiendomsmegling presenterer Verftsgata 8f, en spennende, moderne og prisgunstig 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet!

Leiligheten holder en gjennomgående fin standard da hele bygget ble renovert i 2001.
Spennende planløsning over 2 etasjer gjør boligen både koselig og innbydende.
I boligens 1. etasje finner du inngangsparti, soverom og bad, mens du har stue og kjøkken i 2. etasje. Sportsbod.
Ved å bo i Verftsgata 8F har du tilgang til alle sentrums fasiliteter rett utenfor ytterdøra samtidig som du har
en skjermet og rolig beliggenhet tilbaketrukket fra trafikkert vei.
Gaten er nærmeste nabo til den nye bydelen "Vervet" med sine koselige cafeer og restauranter!
Dette er en flott mulighet til å skaffe deg en flott og prisgunstig bolig i hjertet av byen.

Beliggenhet

Verftsgata 8f har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet i etablert sameie i nordre del av Tromsø sentrum og nærmeste nabo til Tromsøs nye bydel Vervet.
Adkomsten til boligen er via Verftsgata som er en sidegate til Skippergata hvor du finner en rekke tilbud og fasiliteter.
I området finner du populære restauranter som BURGR, Hildr, RÅ-Sushi m.m. Kort vei til dagligvarebutikk,
rekreasjonsområder på Skansen og til treningssenter og cafeer. En urban og trivelig beliggenhet!

Innhold

1. etasje: Entré, gang, 1 soverom og bad. Sportsbod.
2. etasje: Stue og kjøkken.

Bebyggelse

Bygård og næringsbygg.

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betong på løsmasser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Antatt støpt grunnmur/ringmur. Etasjeskiller av trekonstruksjon. Yttervegger av tømmer og isolert bindingsverk med
utvendig trepanel.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalte vinduer med energiglass. Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Isolert saltakkonstruksjon med takstoler og tresperrer/limtre. Yttertekke av metall. Takrenner og nedløp av metall.

Standard

Innvendige overflater
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte veggplater og fliser.
Himling: Malte jevne himlinger.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med hvite fronter, laminert benkeplate med oppvaskkum av stål.
Integrert komfyr med keramisk topp, kjøkkenventilator. Avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Bad:
Bad er komplett flislagt, varmekabler i gulv. Innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, speil med
overbelysning og skap på vegg.
Gulvmontert toalett, dusjnisje med halvvegg av glassbyggestein, dusjgarnityre på vegg og sluk i gulv.
Fuktsøk med fuktindikator viser forhøyet fuktnivå i gulv dusjnisje og nederste del av vegg i dusjnisje.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad og soverom.

Adkomst

Enkel adkomst fra kommunal vei;
* Følg Skippergata nordover ut av Tromsø sentrum.
* Ta til høyre inn Verftsgata før siste kvartal før Tromsøbrua.
* Hovedinngang til sameiet finner du midt på bygget.
* Til visninger vil det bli skiltet med Hjem visningsskilter.

Parkering

Soneparkering i gaten.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fasiliteter

  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Sentralt

Felleskostnader inkluderer

Forsikring sameiet, kabel tv, internett, lys/oppvarming i fellesarealene og vedlikehold.

Omkostninger

Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 200
  • Bruksnr: 1312
  • Seksjonsnr: 6
  • Kommunenr: 5401
Stian Mathiassen

Stian Mathiassen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Visninger:

Torsdag 9. desember 14:00–15:00

Velkommen til Verftsgata 8 F!
Velkommen til Verftsgata 8 F!
Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne godbiten i Verftgata 8 F!
Hjem eiendomsmegling med megler Stian Mathiassen presenterer denne godbiten i Verftgata 8 F!
Meget tiltalende stue med god takhøyde!
Meget tiltalende stue med god takhøyde!
Leiligheten har en stue med høy kosefaktor!
Leiligheten har en stue med høy kosefaktor!
Stor vindusflater som gir godt med lys inn i stuen.
Stor vindusflater som gir godt med lys inn i stuen.
Koselig spisestue
Koselig spisestue
Flott kjøkken med god benke og skapplass.
Flott kjøkken med god benke og skapplass.
Trappoppgang
Trappoppgang
Leiligheten har ett pent og flislagt bad.
Leiligheten har ett pent og flislagt bad.
Gang og inngang til soverom.
Gang og inngang til soverom.
Pent soverom som er vendt inn mot bakgård, så her er det stille og rolig.
Pent soverom som er vendt inn mot bakgård, så her er det stille og rolig.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Hyggelig inngangsparti med utearealer.
Hyggelig inngangsparti med utearealer.
Bakgård.
Bakgård.
Fasade og Verftsgata. Kort vei til alle byens fasiliteter og ikke minst til den nye bydelen "Vervet"
Fasade og Verftsgata. Kort vei til alle byens fasiliteter og ikke minst til den nye bydelen "Vervet"
Området, Skansen og Vervet
Området, Skansen og Vervet
Verftsgata 8 - 3D
Verftsgata 8 - 3D
Verftsgata 8 - 2D
Verftsgata 8 - 2D