Workinntoppen 20

← Tilbake til boliger

Workinntoppen 20

Tromsø

Se i kart

Prisantydning:

kr 4 170 000

70 m²

1 soverom

Ny pris - Workinntoppen - Romslig og tiltalende 2-roms ny i 2017. Egen parkering i felles anlegg.

Prisantydning:

kr 4 170 000

Omkostninger:

kr 104 250

Totalpris:

kr 4 274 250

Felleskostnader/mnd:

kr 2 787

Boligtype:

Leilighet

Eierform:

Eier (Selveier)

Primærrom:

66 m²

Bruksareal:

70 m²

Soverom:

1

Rom:

2

Etasje:

1

Byggeår:

2017

Energimerking:

D

Tomt:

2737 m² (eiet)

Verditakst:

kr 4 390 000

Kort om eiendommen

Velkommen til Workinntoppen. Lys, moderne og romslig 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet på attraktive Workinntoppen. Leiligheten ligger fint til i byggets 1.etasje, har hyggelig utsyn og en god planløsning. Lyst og stort oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, romslig baderom, samt soverom av god størrelse.

-Moderne og romslig 2-roms med god planløsning beliggende på attraktive vestsiden av Tromsøya
-Heis i bygget.
-Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys til leiligheten fra 2 sider.
-Terrasse med utsikt og optimale solforhold.
-Tv, internett, fyring og varmtvann inkl. i felleskostnadene.
-Romslig bod på 5 kvm.
-Flott beliggenhet i Workinnmarka med kort avstand til populært friareal, servicetilbud og kollektivforbindelser.
-Lave felleskostnader kr 2787.

Beliggenhet

Boligområdet i øvre del av Workinnmarka. Området er bebygget med leilighetsbygg. Kort veg til skole. Gangavstand til Langnes handelspark. Moderat avstand
til sentrum. Vestvendt og attraktivt boligområde.

Innhold

1.etasje;
Gang/entre, stue, kjøkken, dusj/wc/vaskerom, soverom, bod
Markterrasse. Utgang fra stue.
Sportsbod på 5 m². Tilkomst via samme plan som leiligheten. Tynnstålkonstruksjon.
Parkering i heissystem, plass 129.

Tomt

Ideell andel av skrånende tomt hellende mot nordvest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg via betongtrapp. Grøntområder. Veger og
plasser er asfaltert

Bebyggelse

Boligområdet i øvre del av Workinnmarka. Området er bebygget med leilighetsbygg

Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv; Betongfundament. Grunnmur av betong/betongelementer.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader; Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av hulldekkeelementer.
Dører og vinduer; Vinduer av 2-lags energiglass. Plissegardiner foran vinduer i stue. Innvendige hvite profilerte dører. Glatt entredør. Skyvedør som verandadør med glassfelt. Lamellgardiner foran verandadør.
Takkonstruksjon med yttertak; Flatt tak, betonghulldekker. Antatt tekket m/folie. Taket er ikke inspisert.
Piper, ildsteder og oppvarming; Vannbåren gulvvarme, unntatt bod og soverom. Varmekabler i gulv på bad. Gasspeis i stue.

Standard

Kjøkken;
HTH Innredning med glatte hvite fronter, et par fronter med glassfelt. Heltre eikeplate. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom;
Dusj/wc/vaskerom: Dusjhjørne med glassdører. Veggmontert wc med innebygd cisterne. Heldekkende servant med innredning og speil med belysning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Nedsenket himling med downlights og avtrekksvifte.

Gulv: Fliser, parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte hulldekker

Lamellgardiner foran verandadør

Elektrisk anlegg;
Kombiskap med data og automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg. Porttelefon med døråpner.
Vannbåren gulvvarme, unntatt bod og soverom. Varmekabler i gulv på bad. Gasspeis i stue.

VVS-installasjoner;
Balansert ventilasjon med gjenvinning. Leiligheten er sprinklet.

Oppvarming

Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme, unntatt bod og soverom. Varmekabler i gulv på bad. Gasspeis i stue.

Adkomst

Adkomst fra offentlig veg via betongtrapp. Grøntområder. Veger og plasser er asfaltert

Parkering

Parkering i heissystem, plass 129.
Gjesteparkering

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang utleie

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema (budskjema finnes også i salgsoppgaven).

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forr.fører
Grunnkart
Reguleringsplankart
Tilgjengelige bygningstegninger
Side 1 av energimerkingen. Ta kontakt med megler for komplett energimerking.

Regnskap, budsjett, årsberetning, Vedtekter / husordensregler, referat fra siste generalforsamling, komplette bygningstegninger, bygningsdata, bestemmelser til aktuelle reguleringsplaner fås ved henvendelse til megler. Salgsoppgaven er ikke å anse som komplett uten alle vedlegg.

Diverse

Markterrasse. Utgang fra stue.
Sportsbod på 5 m². Tilkomst via samme plan som leiligheten. Tynnstålkonstruksjon.
Parkering i heissystem, plass 129.

Ansvarlig megler

Alexander Uhre

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Heis
  • Husdyr tillatt
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Rolig
  • Sentralt
  • Utsikt
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter: Grunnleie 1 555
Tilleggsytelser: Get og Homenet 482
Sommer- og vintervedlikehold uteområdet 150
Måler: Gass: Gass 458/41 ( 4583 - 28) 200
Varmtvann: Varmtvann 458/41 ( 4581 - 41) 200
Oppvarming: Gulvvarme 458/41 ( 4582 - 41) 200

Omkostninger

ved kjøp til prisantydning. Omkostningene fordeler seg som følger:
2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 585,-. Evt. gebyr for pantedokument, kr. 585,- pr. pant. Evt. boligkjøperforsikring kr.7 400,- (valgfritt).

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 118
  • Bruksnr: 1685
  • Seksjonsnr: 41
  • Kommunenr: 5401

Visninger:

Onsdag 8. desember 18:00–19:00

Velkommen til Workinntoppen 20 - her presentert ved megler Alexander Uhre
Velkommen til Workinntoppen 20 - her presentert ved megler Alexander Uhre
Gasspeis for hygge på seine høstkvelder
Gasspeis for hygge på seine høstkvelder
Velkommen til Workinntoppen 20 - Flott romslig 2 roms selveier i 1.etasje - her presentert av Eiendomsmegler Alexander Uhre i Hjem Eiendomsmegling
Velkommen til Workinntoppen 20 - Flott romslig 2 roms selveier i 1.etasje - her presentert av Eiendomsmegler Alexander Uhre i Hjem Eiendomsmegling
Stor terrasse med tak
Stor terrasse med tak
HTH kjøkken med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer
HTH kjøkken med heltre benkeplate og integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken med romslig spiseplass
Kjøkken med romslig spiseplass
Stue - inngang til soverom
Stue - inngang til soverom
Soverom med doble garderobeskap
Soverom med doble garderobeskap
Soverom med vindu mot nord
Soverom med vindu mot nord
Baderom med delikate fliser, vegghengt toalett, vask med hvitt underskap, speil med lys, dusj med sammen foldbare glassdører.
Baderom med delikate fliser, vegghengt toalett, vask med hvitt underskap, speil med lys, dusj med sammen foldbare glassdører.
Baderom
Baderom
Gang med skyvedørsgarderobe - flislagt med vannbåren varme
Gang med skyvedørsgarderobe - flislagt med vannbåren varme
Stue
Stue
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken
Romslig terrasse på bakkeplan
Romslig terrasse på bakkeplan
Etablert boligsameie på Tromsøyas vestside
Etablert boligsameie på Tromsøyas vestside
Asfalterte adkomstveger - ingen biltrafikk i området
Asfalterte adkomstveger - ingen biltrafikk i området
Workinntoppen 20 - 2D - 1. Etasje
Workinntoppen 20 - 2D - 1. Etasje
Workinntoppen 20 - 3D - 1. Etasje
Workinntoppen 20 - 3D - 1. Etasje