Granvegen 2

Flott eiendom med sjarmerende hus beliggende på sørøst siden av Tromsøya | utleie | garasje

Kort om eiendommen

Velkommen til Granvegen 2!

Eiendommen ligger i hellende terreng med luftige og åpne omgivelser og flott utsikt samt gode sol- og lysforhold.

Huset har gjennomgående godt innslipp av naturlig lys, direkte tilgang til flotte uteområder og en fantastisk utsikt!
Utleieleiligheten i 2.etg genererer i dag kr 16 000,- i månedlige inntekter til husstanden.

<b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b>
<ul>
<li> Utsikt
<li> Vedfyring
<li> Parkering i garasje
<li> Mye lagringsplass
<li> Veranda med gode solforhold
<li> Tilbaketrukket beliggenhet
<li> Barnevennlig område
</ul>
<b>Velkommen til visning!</b>

Beliggenhet

Granvegen 2 er beliggende på Tromsøyas sørøstlige side. Flott utsikt over sentrum, Tromsøysundet og fastlandet. Barnevennlig område med gangavstand til sentrum, Telegrafbukta, lysløype og fine turstier. Gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, treningssenter og det pulserende bysentrum.

Tomten er solrik og ligger i hellende terreng, noe som gir gode lysforhold og flott utsyn fra boligen. Her kan du nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld på begge sider av huset.

Området har gode forhold for barnefamilier. I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, kulturskole, fotballøkker og fotballhall, som gjør hverdagen både enkel og aktiv.

For den friluftsinteresserte starter skiløypene ved Tromsø Museum, kun en kort spasertur unna. Samtidig er det gangavstand til sentrum, med en spasertur på omtrent 15 minutter. Dette gjør området svært populært for dem som ønsker kort vei til arbeidsplassen, samtidig som man bor i rolige og naturskjønne omgivelser.

Innhold

Kjeller: Entre, vaskerom, soverom og bad.
1. etasje: To entreer, kjøkken, gang, stue og soverom.
Loftsetasje: Gang, bad, to soverom, stue og kjøkken.
Adkomst til terrasse fra stue og entre.

Tomt

Eiendommen er samlet bestående av to gnr/bnr. Gnr 119, bnr 1488 har et areal på 731 kvm. Gnr 119, bnr 3044 har et areal på 161 kvm. Totalt tomteareal følgelig 892 kvm. Tomt er opparbeidet med blant annet grus, terrasse på terreng, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Bebyggelse

Etablert boligbebyggelse

Byggemåte

Generelt: Bolig oppført i 1956. Grunnmur av lettklinkerblokker. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater av metall. Entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre.Terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.

Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)
Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er avdekket. Høydeforskjeller er målt med laser på fem utvalgte punkter i rom som er målt, hvor lokale høydeforskjeller er vurdert innenfor en lengde på to meter. Total høydeforskjell i boligens rom er ikke undersøkt eller målt. Det presiseres også at målingen ble gjort mens boligen var møblert, noe som medfører visse begrensninger. TG2 og TG3.

Yttervegger inkl. fasader: Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner. Ytterkledning av stående trekledning. TG1 og TG2.

Vinduer og ytterdører: Boligen har entrédør med glassfelter. Balkong/terrassedør med karm/ramme av tre (fra 2006). Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår, 1987, 2006 2009, 2017 og 2019). TG1 og TG2.

Yttertak
Yttertak av saltakskonstruksjon. Utvendig belagt med takplater av metall fra 1995. Pusset pipe med pipetopp i metall. Fotbeslag i bly. Renner og nedløp i metall. TG1 og TG2.

Terrasse / platting - Terrasse
Utgang fra stue til terrasse på 17 m2. Rekkverkshøyde er målt til 0,89 meter. Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvoverflater belagt med terrassebord. TG1, TG2 og HMS.

Terrasse / platting - Markterrasse
Utgang fra entre til terrasse på 22 m2. Terrasse i trekonstruksjoner. Gulvoverflater belagt med terrassebord. TG1 og TGIU.

Utvendig trapp - Trapp v entre
Utvendig trapp i tre ved entre. TG1 og HMS.

Utvendig trapp - Trapp v terrasse
Utvendig trapp i tre ved entre. TG1 og HMS.

Grunnmur, fundament TG1.

Drenering
Dreneringen er delvis oppgradert i 2025. Synlig utvendig fuktsperre. Nedløpsrør for takvann er ledet ned i synlig rør. Svakt skrånende tomt. TG3.

Forstøtningsmur
Forstøtningsmurer av betongstein ved entre. TG1 og HMS.

Stikkledninger og tanker
Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp. Utvendige vann- og avløpsledninger er fra ukjent årstall. TG2.

Andre byggverk - Garasje
Frittstående garasje. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Utvendige fasader av murpuss. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med shingel. TG1 og TG2.

Andre byggverk - Frittstående redskapsbod.
Frittstående redskapsbod. Bygning i lettklinker- og trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med shingel. TG2.

Andre byggverk - Integrert utebod
Integrert utebod. Bygning i lettklinkerkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. TG1 og TG2.

Forenklet vurdering av elektrisk anlegg: se tilstandsrapport.
Forenklet vurdering av lovlighets- og branntekniske forhold: se tilstandsrapport.
Forenklet vurdering av radon- og geologiske forhold: se tilstandsrapport.

SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER I TILSTANDSRAPPORT
TG3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig) - 8 stk - 8%.
Våtrom - Bad underetasje - Helhetsvurdering - side 11 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. over 300 000,-
Våtrom - Vaskerom underetasje - Helhetsvurdering - side 12 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. over 300 000,-
Våtrom - Bad loft - Lekkasjesikkerhet - side 14 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. 10 000 - 50 000,-
Rom under terreng - Kjeller - Kontroll i lukkede konstruksjoner - side 18 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. 10 000 - 50 000,-
Ildsteder og skorsteiner inne i boligen - Skorsteiner inne i boligen - side 19 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. 10 000 - 50 000,-
Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 1. Etasje - side 21 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. 10 000 - 50 000,-
Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - Loftsetasje - side 21 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. 10 000 - 50 000,-
Drenering - Helhetsvurdering - side 27 i tilstandsrapport - sjablongmessig prisanslag. kr. 10 000 - 50 000,-

TG2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.) - 45 stk - 45%.
Våtrom - Bad loft - Overflater gulv - side 14 i tilstandsrapport.
Våtrom - Bad loft - Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger - side 14 i tilstandsrapport.
Våtrom - Bad loft - Tettesjiktets tilslutning til sluk - side 14 i tilstandsrapport.
Våtrom - Bad loft - Vannrør - side 14 i tilstandsrapport.
Våtrom - Bad loft - Avløp (inkl. sluk) - side 14 i tilstandsrapport.
Våtrom - Bad loft - Ventilasjon - side 14 i tilstandsrapport.
Våtrom - Bad loft - Sanitærutstyr og innredning - side 14 i tilstandsrapport.
Kjøkken - Kjøkken 1. etg - Vannrør - side 15 i tilstandsrapport.
Kjøkken - Kjøkken 1. etg - Avløpsrør - side 15 i tilstandsrapport.
Kjøkken - Kjøkken loftsetasje - Vannrør - side 15 i tilstandsrapport.
Kjøkken - Kjøkken loftsetasje - Avløpsrør - side 15 i tilstandsrapport.
Kjøkken - Kjøkken loftsetasje - Innredning - side 15 i tilstandsrapport.
Tekniske anlegg - Vannrør - side 16 i tilstandsrapport.
Tekniske anlegg - Innvendig stakeluke - side 16 i tilstandsrapport.
Tekniske anlegg - Avløpsrør - side 16 i tilstandsrapport.
Tekniske anlegg - Varmtvannsbereder - side 16 i tilstandsrapport.
Andre rom - 1. etg - Overflate gulv - side 17 i tilstandsrapport.
Andre rom - 1. etg - Ventilasjon - side 17 i tilstandsrapport.
Rom under terreng - Kjeller - Overflate himling - side 17 i tilstandsrapport.
Rom under terreng - Kjeller - Overflate vegg - side 17 i tilstandsrapport.
Rom under terreng - Kjeller - Overflate gulv - side 17 i tilstandsrapport.
Rom under terreng - Kjeller - Ventilasjon - side 17 i tilstandsrapport.
Loft - innredet - Loftsetasje - Ventilasjon - side 18 i tilstandsrapport.
Loft - uinnredet / kaldt loft - Kald loft - Synlige overflater (taktro, vegger, gulv, o.l) - side 19 i tilstandsrapport.
Etasjeskiller og gulv på grunn - (skjevhetsmåling)- Kjelleretasje - side 21 i tilstandsrapport.
Yttervegger inkl. fasader - Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.) - side 22 i tilstandsrapport.
Yttervegger inkl. fasader - Lufting av ytterkledning - side 22 i tilstandsrapport.
Yttervegger inkl. fasader - Gnagersikring - side 22 i tilstandsrapport.
Vinduer og ytterdører - Vinduer og omramming - side 23 i tilstandsrapport.
Yttertak - Takkonstruksjon og konstruksjonsoppbygning - side 24 i tilstandsrapport.
Yttertak - Tekking (med tilhørende beslag) - side 24 i tilstandsrapport.
Yttertak - Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger) - side 24 i tilstandsrapport.
Yttertak - Vannbord, vindskier, gesimskasser og lignende - side 24 i tilstandsrapport.
Terrasse / platting - Terrasse - Tilstand på rekkverk og overflatematerialer - side 25 i tilstandsrapport.
Stikkledninger og tanker - Utvendige vannledninger - side 28 i tilstandsrapport.
Stikkledninger og tanker - Utvendige avløpsledninger - side 28 i tilstandsrapport.
Andre byggverk - Garasje Innvendige forhold - side 28 i tilstandsrapport.
Andre byggverk -Frittstående redskapsbod - Veggkonstruksjon og fasadematerialer - side 29 i tilstandsrapport.
Andre byggverk -Frittstående redskapsbod - Yttertak og takkonstruksjon - side 29 i tilstandsrapport.
Andre byggverk -Frittstående redskapsbod - Fundament, grunnmur og gulv mot grunn - side 29 i tilstandsrapport.
Andre byggverk -Frittstående redskapsbod - Innvendige forhold - side 29 i tilstandsrapport.
Andre byggverk -Frittstående redskapsbod - Vinduer, dører og porter - side 29 i tilstandsrapport.
Andre byggverk - Integrert utebod - Yttertak og takkonstruksjon - side 29 i tilstandsrapport.
Andre byggverk - Integrert utebod - Innvendige forhold - side 29 i tilstandsrapport.
Andre byggverk - Integrert utebod - Vinduer, dører og porter - side 29 i tilstandsrapport.
 
TG1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget) og 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget) - 43 stk - 43%. Se tilstandsrapport.
 
TGIU Ikke undersøkt - 3 stk - 3%.

Standard

Våtrom - Bad underetasje.
Baderom fra byggeår med enkelte oppgraderinger utført i 1990 og 2020. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger og baderomsplater. Takplater i himling. Speil med overlys og stikkontakt. Vegghengt servantinnredning. Dobbel ovenpåliggende servant med armatur. Dusjnisje. Badekar med vegghengt badekararmatur. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg. TG3.

Våtrom - Vaskerom underetasje
Baderom fra ukjent eksakt årstall. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Malt mur og panelbord på veggflater. Takplater i himling. Vegghengt utslagsvask med armatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne (vurdert under avsnitt om "tekniske anlegg"). TG3.

Våtrom - Bad loft
Baderom fra ukjent eksakt årstall. Flislagt gulv. Flislagte og malte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speilskap. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Opplegg for vaskemaskin. TG1, TG2, TG3 og TGIU.

Kjøkken - Kjøkken 1. etg.
Innredning fra 1977. Profilerte fronter. Benkeplate av tre. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. TG1 og TG2.

Kjøkken - Kjøkken loftsetasje
Innredning fra . Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Vegghengt ventilator. Komfyrvakt. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk (vurdert under avsnitt om "tekniske anlegg"). TG1 og TG2.

Tekniske anlegg: Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Hovedstoppekran er plassert på bad i kjeller. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 198L (fra 2004) plassert på vaskerom. Varmtvannsbereder på 112L (fra ) plassert på kjøkken i loftsetasje. Sentralstøvsuger plassert i vaskerom. Varmepumpe i stue. TG1 og TG2.

Andre rom - 1. etg.
Gulvflater belagt med laminat, fliser og gulvbelegg. Malt panel og malte tapetserte veggflater. Takplater og synlige takbjelker i himling. Profilerte innerdører.
Enkelte innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler. TG1 og TG2.

Rom under terreng - Kjeller
Kjelleren er innredet og har utlektede vegger. Gulv av tilfarergulv (opplektet gulv) belagt med gulvbelegg, heltre og laminat. Malt panel, panelbord, murpuss og veggplater på veggflater. Takplater og panelbord i himling. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. TG1, TG2 og TG3.

Loft - innredet - Loftsetasje
Loftsetasjen er innredet. Gulvflater belagt med laminat. Veggflater i malt panel, veggplater og malte tapetserte flater. Takplater i himling. Profilerte innerdører.
Enkelte innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler. TG1 og TG2.

Loft - uinnredet / kaldt loft - Kald loft
Uinnredet kaldt loft. Adkomst via takluke. Gulvet er stedvis kledd med panelbord. Synlige taksperrer. Lufteventil i gavlvegg. Tg1, TG2 og TGIU.

Ildsteder og skorsteiner inne i boligen
Skorstin fra byggeår. Peisovn i stue. TG1 og TG3.

Innvendige trapper
Innvendig trapp med konstruksjoner av tre. Rekkverk av trekonstruksjoner. TG1 og HMS.

Innvendige trapper
Innvendig trapp med konstruksjoner av tre. TG1 og HMS.

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert stue 1. etg. og varmepumpe plassert stue
1. etg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Adkomst

Adkomst fra offentlig veg, via privat adkomstveg. Tinglyst rett til bruk av vegen.

Parkering

Parkering i tilhørende garasje samt utendørs plassert på naboeiendom. Rett til garasjen er sikret gjennom tinglyst bruksrett for eiendommen. Det er i rettgiheten også fastsatt at man som rettighetshaver plikter seg å delta i og bekoste vedlikehold.

Boligselgersforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
 
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
 
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.
 
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
 
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.
 
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jfr avhendingsloven § 3-10 (1). Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.
 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper* selges eiendommen «som den er».
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
 
Boligen har likevel mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
 
Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.
 
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
 
* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adgang utleie

Ingen restriksjoner vedrørende utleie. Det gjøres oppmerksom på at leilighet på loft er utleid med tidsbestemt leieavtale som løper frem til 01 oktober. Dersom det avtales at eiendommen overtas før dette overtas også leieforholdet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig. Bud kan legges inn via våre nettannonser ved å trykke på «gi bud» knappen. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere elektronisk ved hjelp av Bank ID. 

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning, som er vedlagt salgsoppgaven.